0
0
0
Советы экспертов: как получить ипотеку заемщику с испорченной кредитной историей
Не всегда банки проводят тщательную проверку своих клиентов-заемщиков, но это относится только к ситуациям, когда человек желает получить кредит на незначительную сумму. Ипотеку таким образом получить невозможно, так как сумма по такому кредиту будет очень большой и ни один банк не захочет ей рисковать.
Обязательно при рассмотрении ипотечной заявки кредитный банковский комитет запросит в БКИ кредитную историю своего потенциального заемщика. Наличие темных пятен в ней может стать серьезным препятствием на пути получения желаемого кредита. Сегодня оформление ипотечного займа усложняется еще и экономической ситуацией, но это не значит, что следует отказываться от попытки оформить кредит. Помните, что сильное желание поможет преодолеть даже негативный кредитный рейтинг, главное, доказать банку серьезность своих намерений и финансовую состоятельность.
Как получить ипотеку: первые шаги
Подумывая об ипотеке, сперва следует подать запрос в БКИ и ознакомиться со своим кредитным отчетом. Если история является негативной, в такой ситуации до получения ипотеки лучше всего пробовать ее подправить через оформление небольшого потребительского займа. Иногда во время такой проверки человек находит отметки, несоответствующие действительности. В этом случае нужно будет об этом сообщить бюро и представить документальное доказательство своим словам. В скором времени история должна обновиться. Если с рейтингом не все так страшно, можно отправляться к выбранному ипотечному кредитору.Облегчить получение ипотечного займа можно будет закрытием всех долгов. До похода в банк следует произвести полное погашение всех действующих кредитов. Это касается и кредитных карточек. Кстати, перед получением ипотеки кредитку лучше вовсе закрыть. Часто отсутствие текущих задолженностей даже при негативном рейтинге воспринимается банками как положительный момент.
К чему готовиться?
Человеку даже с положительной кредитной историей приходиться доказывать свое хорошее материальное положение и демонстрировать документы, подтверждающие достаточный ежемесячный заработок. То же самое придется делать и человеку с подпорченной репутацией заемщика.Часто заемщики с отрицательной историей получают согласие на ипотеку от банка, но только на индивидуальных условиях. Обычно эти условия отличаются от стандартных увеличенной годовой ставкой. Есть еще и банки-кредиторы, предлагающие потенциальному ипотечному кредитору вместо стандартного фиксированного процента использовать плавающую ставку, с которой процент будет постоянно изменяться.
Повышение шансов на ипотеку
Заемщику с негативной историей желательно составить письменное объяснение каждой отрицательной записи. Если есть какие-то доказательные документы, то их следует приложить к этой объяснительной записке и передать эти бумаги кредитному специалисту вместе с остальными бумагами и заявкой на ипотеку. Склонить комитет в сторону одобрения заявки поможет предложение внести несколько больший первоначальный платеж. Положительным моментом также является наличие поручителя, готового разделить кредитные обязательства с основным заемщиком.Кредитные специалисты утверждают, что всегда есть способы увеличить шансы заемщика на ипотеку. Если знать обо всех требованиях банка заранее, то можно решить вопрос с получением ипотеки положительно.
