3 способа сэкономить деньги при оформлении ипотеки

Не экономьте время

Долгосрочность ипотеки — то, о чем должен помнить каждый будущий заемщик. А значит, вы не должны экономить на времени, которое потратите на подбор нужных вариантов. Спешка является отвратительным советчиком. Многие отмахнутся, мол, всегда можно потом рефинансировать кредит. Но стоит помнить, что:
- к тому времени ипотечный рынок может предлагать исключительно невыгодные варианты;
- вы теряете право на налоговый вычет, который предоставляется только один раз.

На что потребуется время? Во-первых, на знакомство с основами ипотечного кредитования. Идя в банк, вы должны понимать что будет вам рассказывать консультант и о чем он умолчал. Многие банки пользуются финансовой безграмотностью соискателей и подсовывают им крайне невыгодные варианты, замаскированные привлекательной процентной ставкой.

Во-вторых, на поиск того самого выгодного предложения. Недостаточно просто пролистать сайты несколько банков и проверить свои возможности на «нейтральном» ипотечном калькуляторе. К тем кредиторам, условия которых вам приглянулись, придется заглянуть в офис и побеседовать с представителями. Нередко уже на предварительной беседе подкованный соискатель обнаруживает, что под симпатичной разрекламированной оберткой предлагаемого кредита прячутся совершенно кабальные условия.

Сопоставляйте и считайте

Немаловажно, остановившись на одном-двух вариантах, тщательно сопоставить срок кредитования, переплату и размер платежа. Конечно, чем меньший срок кредитования, тем меньше и переплата. Но и ставку банк может чуть-увеличить, на полпроцента-процент. И платеж станет «впритык» к вашим текущим расходам, исключая всякую возможность для финансовых маневров. И наоборот. Чтобы найти золотую середину, которая вас удовлетворит, придется какое-то время провести за ипотечным калькулятором, тщательно учитывая все известные вам переменные.

Страховка

Извечный камень преткновения между заемщиками и банками — страховые полисы. Те самые, которые банки не перестают навязывать соискателям в максимально возможном количестве. И которые сами соискатели искренне, и часто вполне оправданно полагают только одной из уловок банков дополнительно заработать.

Совсем отказаться от страхования у вас не получится. Полисов вам будут предлагать несколько, и один из них, страхование залога, является обязательным по закону. Вы просто обязаны обеспечить сохранность залога. Но кроме этого банк может «предложить» вам застраховать свои жизнь и здоровье, трудоспособность, вероятность потери работы.

От чего-то будет проще отказаться, а где-то и пересмотреть свое отношение к оформляемому кредиту. Обычно консультанты пугают тем, что если вы откажетесь от какого-то полиса, банк поднимет ставку. И здесь самое время сравнить стоимость страхования и повышенный процент. Порой все оказывается не так страшно, как вам хотят преподнести. Или вовсе начать поиски кредита с начала. Стоит заметить, что если вы не являетесь идеальным заемщиком, маневрировать со страховыми полисами будет сложно.