Ошибки заемщика, которые превращают оформление ипотеки в бег с препятствиями

Крупные покупки перед самой ипотекой

Даже если вы можете приобрести новую бытовую технику или мебель для своей новой квартиры, не прибегая к кредитным средствам, не стоит этого делать, пока вы не закончили с оформлением жилищного кредита. И уж тем более не стоит этого делать, если покупку вы планируете в кредит.

В первом случае стоит просто придержать деньги, которые могут понадобиться при оформлении ипотечной сделки. Она растянута по времени и затратна для бюджета. Причем итоговую стоимость на старте вы можете подсчитать лишь примерно. Ничего не случится, если вы сделаете свою покупку уже после того как получите ключи от новой квартиры.

С кредитом все еще сложнее. Банк при проверке вашей кредитной истории обнаружит, что у вас имеется непогашенное долговое обязательство. И при расчете ипотеки учтет его, что непременно повлияет на общую сумму кредита. И не в лучшую для вас сторону.

Смена работы

Совсем не зря банки выдвигают определенные требования к соискателям ипотечного кредита. Они хотят убедиться, что ваши доходы стабильны. И единственный способ сделать это – удостовериться, что вы уже сумели какое-то время продержаться на одном рабочем месте. Или, скажем, сделали шаг вверх по карьерной лестнице в одной и той же организации. Минимально необходимый стаж – вот то препятствие, которой порой становится непреодолимым. И самой худшей ошибкой, которую вы можете сделать, будет подать одновременно заявку на ипотеку и заявление на увольнение.

Легкомысленное отношение к кредитной истории

Ипотеку сложно взять спонтанно, некоторые ее планируют годами. Но точно также, как вы начинаете мечтать о собственном жилье, одновременно вы должны начать тщательно следить за качеством вашей кредитной истории. Когда вы подадите заявку на ипотеку, изменить что-либо будет уже невозможно, вам останется либо принять решение банка, либо искать другого кредитора. Но если ваша кредитная история будет далека от идеальной, вряд ли ипотечные банки встретят вас с распростертыми объятиями.

Игнорировать запросы банка

Частенько в ходе проверки ваших документов и документов на недвижимость банку требуется что-то уточнить. Конечно, вы можете заявить, что предоставили все, что было заявлено в изначальных требованиях. И встать в позу. Но тогда в ипотеке вам, вероятнее всего, откажут. Кредитор хочет быть уверен в вашей надежности. И дополнительные бумаги он просит, если предоставленные вызывают хоть тень сомнения.