Как правильно купить жильё в рассрочку

Жильё в рассрочку: источники займа

Когда вопрос приобретения жилья стоит остро или человек просто не желает тратить многие годы на сбор денежных средств, то на помощь сразу приходит вариант с заемными средствами. Приобрести собственное жилье в рассрочку можно несколькими способами. Первый вариант – это помощь коллег по работе, знакомых, друзей и родственников. Сразу всю сумму у одного человека одолжить вряд ли получится, но при наличии большого количества знакомых, которые способны позаимствовать некоторую сумму на достаточно длительный срок, можно насобирать средства для покупки недвижимости. Такой вариант кредитования подходит, правда, только для людей, имеющих высокий уровень доверия и большое количество знакомых. Для некоторых препятствие на пути такого решения жилищного вопроса становятся моральные устои – человек неловко чувствует себя, одалживая деньги у близких людей.

Второй вариант – оформление кредита в банке. Этот способ сегодня является наиболее распространенным. С каждым годом количество банков, которые соглашаются кредитовать жилье, становится все больше, а потому условия их программ изменяются в сторону более выгодную для заемщиков.

И третий вариант – этот иные кредитные учреждения. Средства для покупки в таких учреждениях люди берут очень редко, так как переплата по процентам в них оказывается очень большой. Такой вариант хорош только в случаях, когда у человека имеется уже почти вся сумма и ему не хватает совсем немного, в то время как находится идеальный вариант жилья.

Вариант с ипотекой

Среди всех способов приобретения жилья с заемными средствами, самым распространенным считается банковская ипотека. Перед тем как отправиться за таким займом, следует внимательно изучить особенности этого варианта приобретения дома или квартиры.

Воспользоваться таким предложением можно, только когда на руках имеется некоторая сумма наличных средств. Деньги потребуются для уплаты страховых взносов, услуг оценщика, работы нотариуса и пр. Ипотечная сделка заключается на несколько лет, а потому заемщику следует предельно внимательно читать договор. Особое внимание уделяется пункту о досрочной выплате, ведь как показывает статистика, многие граждане стремятся избавиться от ипотечных обязательств раньше оговоренного срока.

Проблемы с возвратом

Никто не застрахован от потери работы и прочих неприятностей, которые ведут к ухудшению финансового положения. Важно в таких случаях еще до появления долгов связываться с кредитором и правдиво рассказать об обстоятельствах, а лучше подтвердить свои слова официальными документами. Долги банк, естественно, не простит, но он может войти в положение заемщика и предложить ему несколько вариантов на выбор. К примеру, некоторые банки соглашаются на оформление кредитных каникул сроком до одного года. Обычно такого времени человеку хватает для восстановления своего финансового положения и продолжения выплаты ипотечного долга.

Планируя покупку жилья в кредит, необходимо самое серьёзное внимание уделить выбору банка. О том, как выбрать ипотечный банк, мы рассказывали в одном из наших предыдущих обзоров.