Юридические вопросы RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 4
+4
-1 0
Преимущества и недостатки договора пожизненной ренты

Преимущества и недостатки договора пожизненной ренты

В сфере передачи права собственности договор ренты занимает одно из самых важных мест. Причем эксперты прогнозируют еще больший рост востребованности этого вида соглашения, как способа передачи недвижимости. В нашей новой статье мы расскажем о некоторых особенностях договора пожизненной ренты и обратим ваше внимание на некоторых его преимуществах и недостатках.

Суть договора ренты

Договор пожизненной ренты привлекателен для многочисленных людей низкими ценами. Как правило, по договору пожизненной ренты можно получить квартиру, стоимость которой по сравнению с жильем, оформленным по договору купли-продажи, ниже в два-три раза. В большинстве своем продавцами недвижимости выступают одинокие пожилые люди, желающие получить уход за собой в преклонном возрасте с последующей передачей жилья покупателю. Договор составляется у нотариуса и проходит регистрацию в государственной регистрационной службе. В момент заключения договора собственником квартиры становится покупатель, но его возможности по ее управлению ограничены в течение жизни продавцы или рентополучателя.

Для рентоплательщика существуют следующие ограничения в праве собственности:

• Он не может вселиться в жилье, обменять его или продать;
• Каждый месяц рентоплательщик должен отчислять рентополучателю фиксированную сумму, прописанную в договоре, как правило, ее размер колеблется от 3000 до 6000 рублей;
• На рентоплательщика возлагается обязанность оплачивать коммунальные платежи;
• Договором могут быть предусмотрены и другие обязанности (уборка, доставка продуктов и так далее).

Преимущества договора пожизненной ренты

С каждым годом все больше граждан Российской Федерации прибегают к такой возможности обзавестись личным жильем. Для людей преклонного возраста это отличная возможность провести свою старость не в бедности, а обеспеченными, а для некоторых россиян покупка квартиры по договору пожизненной ренты является чуть ли не единственным способом получить в собственность квартиру. Выгода соглашения пожизненной ренты неоспоримо для двух сторон. Платежи по ренте проводятся каждый месяц и являются обязательными для ренторлательщика, при этом их размер не должен быть меньше, чем размер двух МРОТ. Кроме того, практически во всех договорах ренты предусматривается оплата ритуальных услуг после смерти рентополучателя.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






4179
14.10.2012 23:23
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также