Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 2
+2
-1 0
Какие нужны документы для ипотеки за рубежом?

Какие нужны документы для ипотеки за рубежом?

Среди всех видов кредитов ипотечный заем является по процессу оформления самым сложным. Взять хотя бы пакет документов, который приходится готовить соискателю – его толщина, конечно, варьируется от банка к банку, однако в целом их запросы таковы, что с «бумажными» вопросами будущие заемщики предпочитают нередко обращаться к посредникам. Тем же ипотечным брокерам, к примеру – те уже знают где какую справку запросят, где ее взять и сколько времени она действительна. Еще сложнее тем, кто вознамерился взять кредит на жилье за границей.


Собираем документы для ипотеки…

Конечно, в каждой стране отношение к ипотечным займам свое – если, к примеру, Индия всячески стимулирует кредитование и ее банки вполне свободно продолжают раздавать «облегченные» займы, в том числе и ипотечные, то в Европе уже отношение к подобным сделкам изменилось. Впрочем, наиболее скрупулезно к вопросам документации при кредитовании относятся в Штатах. Как бы там ни было, тем россиянам, которые по какой-то причине вознамерились стать должником иностранного банка, стоит знать из чего будет состоять пакет документов, который они будут подавать вместе с заявкой на кредит.

Что покупать будем?

Первое, что придется сделать – доказать целевую направленность кредита. Вот, казалось бы – и так все понятно, ведь сам процесс предполагает, что деньги будут перечислены непосредственно продавцу квартиры или дома. Так нет же – подавай заморским кредиторам подтверждение того на что вам деньги нужны еще на этапе заполнения заявки. О чем может спросить банк? Об имуществе, о покупке которого, собственно, и идет речь. Если речь идет именно о покупке – будьте готовы предъявить предварительный договор с продавцом (во многих странах подобные документы заключаются при достижении предварительных соглашений между частниками сделки). Если вы претендуете на рефинансирование ипотеки, то сразу придется нести и договор «текущего» кредита.

Из личного…

Конечно, придется и о себе рассказать. Ну, удостоверение личности, это понятно – иностранным гражданам придется еще присовокупить и копии документов, подтверждающих право на проживание и работу или учебу. В целом потребуют паспорт, водительское удостоверение, номер социального страхования (если есть), документы о семейном положении и прочие бумаги, которые расскажут о вас сведения, отсутствующие в вашей кредитной истории.

Сколько вы «стоите»?

Непременно ваш потенциальный кредитор захочет узнать о ваших доходах и активах. Чем больше вы о себе в этом отношении расскажете, тем большими будут ваши шансы на кредит. Итак, готовим:
- справку по форме W2 за два года, если вы наемный работник;
- бухгалтерскую документацию, отражающую ваши прибыли и доходы за последний год, если вы предприниматель или фрилансер;
- налоговую декларацию за последние два года;
- документы об иных источниках дохода (сгодятся алименты, социальные выплаты и пр).

При наличии активов рассказываем и о них – обо всех банковских счетах, открытых в течении последнего полугодия. Банковские выписки, касающиеся всех активов за последние 2-3- месяца тоже пригодятся. Если какие-то активы не куплены, а подарены, об этом стоит сказать (подтвердить факт покупки вы все равно не сможете).

Ваше прошлое

Конечно же, вашему потенциальному кредитору будет крайне интересно что вы из себя представляете как заемщик. Как вы вели себя в прошлом в аналогичных отношениях с банками? Вы ведь обеспокоились формированием кредитной истории заранее, правда? При отсутствии таковой в кредите вам откажут – разве что вы сможете раздобыть гарантийное письмо от солидного российского банка. Впрочем, проще «завести» кредитную историю и строить кредитный рейтинг самостоятельно.





Нравится






2964
14.08.2014 22:41
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!