2
+2
0
Какие нужны документы для ипотеки за рубежом?
Среди всех видов кредитов ипотечный заем является по процессу оформления самым сложным. Взять хотя бы пакет документов, который приходится готовить соискателю – его толщина, конечно, варьируется от банка к банку, однако в целом их запросы таковы, что с «бумажными» вопросами будущие заемщики предпочитают нередко обращаться к посредникам. Тем же ипотечным брокерам, к примеру – те уже знают где какую справку запросят, где ее взять и сколько времени она действительна. Еще сложнее тем, кто вознамерился взять кредит на жилье за границей.
Собираем документы для ипотеки…
Конечно, в каждой стране отношение к ипотечным займам свое – если, к примеру, Индия всячески стимулирует кредитование и ее банки вполне свободно продолжают раздавать «облегченные» займы, в том числе и ипотечные, то в Европе уже отношение к подобным сделкам изменилось. Впрочем, наиболее скрупулезно к вопросам документации при кредитовании относятся в Штатах. Как бы там ни было, тем россиянам, которые по какой-то причине вознамерились стать должником иностранного банка, стоит знать из чего будет состоять пакет документов, который они будут подавать вместе с заявкой на кредит.Что покупать будем?
Первое, что придется сделать – доказать целевую направленность кредита. Вот, казалось бы – и так все понятно, ведь сам процесс предполагает, что деньги будут перечислены непосредственно продавцу квартиры или дома. Так нет же – подавай заморским кредиторам подтверждение того на что вам деньги нужны еще на этапе заполнения заявки. О чем может спросить банк? Об имуществе, о покупке которого, собственно, и идет речь. Если речь идет именно о покупке – будьте готовы предъявить предварительный договор с продавцом (во многих странах подобные документы заключаются при достижении предварительных соглашений между частниками сделки). Если вы претендуете на рефинансирование ипотеки, то сразу придется нести и договор «текущего» кредита.Из личного…
Конечно, придется и о себе рассказать. Ну, удостоверение личности, это понятно – иностранным гражданам придется еще присовокупить и копии документов, подтверждающих право на проживание и работу или учебу. В целом потребуют паспорт, водительское удостоверение, номер социального страхования (если есть), документы о семейном положении и прочие бумаги, которые расскажут о вас сведения, отсутствующие в вашей кредитной истории.Сколько вы «стоите»?
Непременно ваш потенциальный кредитор захочет узнать о ваших доходах и активах. Чем больше вы о себе в этом отношении расскажете, тем большими будут ваши шансы на кредит. Итак, готовим:- справку по форме W2 за два года, если вы наемный работник;
- бухгалтерскую документацию, отражающую ваши прибыли и доходы за последний год, если вы предприниматель или фрилансер;
- налоговую декларацию за последние два года;
- документы об иных источниках дохода (сгодятся алименты, социальные выплаты и пр).
При наличии активов рассказываем и о них – обо всех банковских счетах, открытых в течении последнего полугодия. Банковские выписки, касающиеся всех активов за последние 2-3- месяца тоже пригодятся. Если какие-то активы не куплены, а подарены, об этом стоит сказать (подтвердить факт покупки вы все равно не сможете).
