
Как получить кредит под залог квартиры
Схемы ломбардного кредитования становятся все более популярными. И вполне заслуженно – кредит под залог недвижимости (ломбардная ипотека) дает возможность получить солидный кредит наличными на длительный срок и под относительно небольшие проценты. Как оформить такой кредит?
Основные условия
Конечно, в каждом банке свои правила выдачи кредита под залог недвижимости, однако некоторые условия являются общими для всех. Во-первых, кредит предоставляется под залог недвижимости (как жилой, так и нежилой) а свидетельство о собственности остается на руках у заемщика. Во-вторых, полученный кредит можно потратить на любые цели – ремонт, свадьба, приобретение новой недвижимости, развитие бизнеса. При этом банк об этом можно не информировать. Максимальная сумма займа не превышает 90% стоимости закладываемого имущества, в то же время она не должна превысить сумму в 4 млн.долл. Максимальный срок, на который банки предоставляют кредит под залог недвижимости – 25 лет. В-третьих, подобные кредиты можно получить без предоставления справки о доходах, невзирая на состояние вашего финансового положения и вашей кредитной истории.Преимущества
Чем же такой кредит лучше классической ипотеки? Чаще всего ломбардная ипотека становится выбором тех, кто планирует приобретение жилья за городом или в новостройке. На сегодняшний день большинство банков неохотно кредитуют коммерческую и загородную недвижимость. А найти кредитную организацию, которая выдаст вам ссуду на приобретение незавершенного жилья или земельных участков без построек и вовсе проблематично. Еще ситуация – у вас есть уже одна квартира, но вы бы хотели приобрести вторую. Согласитесь, накопить достаточно средств для первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита нелегко. А ипотечное кредитование, которое предоставляется без первоначального взноса, характеризуется немалыми процентными ставками.Кредит под залог квартиры может быть как целевым, так и нецелевым. Независимо от того, на что вы собираетесь потратить ссуду, срок кредитования составляет до 25 лет. Напомним, что любой нецелевой кредит выдается не более чем на 10 лет.
И еще о преимуществах – полученный кредит под залог квартиры вы можете потратить по своему усмотрению – и направить средств даже на развитие своего бизнеса. Суммы, которые банки предоставляют под залог недвижимости, весьма значительны. К тому же залогодателем в ломбардном кредитовании может выступить как любой ваш родственник, так и знакомый, выразивший на то согласие.
Каждый мечтает об этом.