Потребительское кредитование RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 5
+5
-1 0
Где взять кредит под залог недвижимости?

Где взять кредит под залог недвижимости?

Не секрет, что чем солиднее кредит тем тщательнее банк проверяет заемщика. И в процессе выявляется, что получить требуемую сумму могут далеко не все желающие. Причины тому самые разные – отсутствие официальных доходов, «пятна» в кредитной истории, и даже попытки предоставить банку недостоверные сведения. Как бы то ни было выход для таких заемщиков один – обращение к альтернативным источникам кредитования. Правда, если сумма нужна действительно крупная, то придется побеспокоиться о наличии залога, в качестве которого обычно выступает недвижимость.


Немного статистики

Если обратиться к глобальной сети как к источнику информации по вопросу залогового кредитования, то оказывается, большинство подобных займов предоставляются все-таки банковскими структурами. Причем невзирая на количество специализированных ресурсов, и тот факт, что не все они принадлежат непосредственно банкам, в итоге вы все равно попадете на одну из кредитных структур. Хотя это не значит, что других вариантов получить кредит под залог у вас нет. Первым из них будут специализирующиеся на крупных залогах ломбарды – конечно, их куда меньше, чем тех, в которых можно разжиться наличностью в обмен на золотое кольцо или меховую шубу, но в крупных городах встретить такую организацию можно. Вторыми в перечне структур, готовых предоставить энную сумму под залог вашей недвижимости являются фирмы, еще вчера бывшие риэлторскими. Сколотив капитал на продаже недвижимости и прекрасно в ней разбираясь, такие компании теперь основным заработком сделали получение прибыли от предоставления «взаймы» своих средств. Самым же рискованным способом «одолжиться» под залог является кредитование у частных лиц.

Кабальный кредит под залог недвижимости

Разумеется, основным вопросом заемщиков, обращающихся за внебанковским кредитованием, будут его условия, по сравнению с которыми банковские требования выглядят просто сказочным предложением. В первую очередь стоит знать, что сумма, которую вам предложат, не превысит половины оценочной стоимости жилья. Предлагают больше? Скорее всего оценивать залог будет «карманный» оценщик и в итоге вы получите ту же самую половину – и это в лучшем случае. Аналитики же утверждают, что сумма займа и вовсе не превысит 40% озвученной стоимости залога. Не меньше поражает воображение и «стоимость» кредита – если банки самую «дорогую» ипотеку предлагают под 18% в год, что аппетиты частников куда больше. На сегодня средняя годовая ставка по крупным займам составляет 35 процентных пунктов. Впрочем, беспокоиться о том, сколько вы переплатите в итоге, долго вам не придется – если банки готовы ожидать от вас возврата средств в течении 20 лет, то частный кредит придется вернуть за «пятилетку».

Истинные цели кредиторов

В большинстве случаев заемщиков соблазняет не только возможность получить-таки в итоге кредит, но и то, что частный «инвестор» не будет интересоваться, из каких доходов его должник будет гасить этот самый заем. Казалось бы, вот она – истинная лояльность, ведь на удовлетворение «бумажных» запросов банка может уйти пару месяцев. Однако секрет кроется в разности подходов. Заработок банка – проценты по займу, ему нужно чтобы заемщик полностью расплатился по своим обязательствам. А вот возиться с реализацией залога им не с руки. Частный кредитор наоборот, изначально рассчитывает, что по кредиту его должник расплатиться не сможет, а значит, квартиру можно будет продать – разумеется, с немалой выгодой для себя.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






3277
11.11.2012 02:09
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Aurioniki 11.11.2012 17:56    
    Сразу видно, что частный кредитор положил глаз на недвижимость, что является залогом, т.ч. нужно хорошо подумать, перед тем как брать такой кредит, возможно проще сразу продать жилье и получить необходимые деньги.
  • Иван Ходоков 11.11.2012 18:16    
    Отсюда вывод - перед тем как брать крупный кредит надо тщательно взвесить все "за" и "против", дабы потом не кусать локти, оставшись без денег, жилья, зато с кучей долгов.
  • 098sad 11.11.2012 18:39    
    Правильно, что сейчас большой кредит дают не всем и в основном только под залог.Ведь если бы давали всем без проблем, наши банки все давно бы развалились.
  • Ekaterina 11.11.2012 19:46    
    Неужели люди до сих пор не могу понять, что любой выданный кредит это перепродажа денег. Деньги это товар у которого есть стоимость, процентная ставка. Если вы считаете, что ваших доходов за несколько лет хватит на покрытие кредита, то лучше пойти от обратного. Просто начните капитализировать свои доходы на депозитах. Таким образом через несколько лет вы сами, без всяких кредитов купите себе, что хотели и не будете испытывать на своей шее финансовой удавки. Поберегите свои нервы и здоровье! Не берите в дог у банка , а лучше сами дайте банку в долг и пусть банкир отбивает проценты а не вы.
  • Ирина Евдокимова 11.11.2012 20:54    
    Согласна с предыдущим комментарием: лучше накопить деньги заранее, чем потом отдавать их с процентами задним числом. Жаль, что желание "все и сразу" чаще перевешивает разумные доводы.
  • Борис Бакалов 12.11.2012 17:14    
    Лучше вообще не связываться с кредитами, но если положение требует , наверно лучше всего через банк, там вам хотя бы скажут потяните вы выплачивать такой кредит или нет.



Смотрите также