Операции с недвижимостью: способы передачи жилья родственникам

Договор ренты

Договор ренты пока нельзя назвать самым популярным способ передачи недвижимости близким родственникам. Но судя по динамике его развития и прогнозам экспертов, в ближайшие годы соглашение ренты станет самым востребованным вариантом. Суть договора заключается в следующем. Лицо, получающее квартиру, должно взять бывшего собственника жилья на пожизненное иждивение с закрепленным за ним правом проживания в квартире.

Договор дарения

Пожалуй, одним из самых распространенных способов передать недвижимость родственникам является оформление договора дарения. Такой вид соглашения привлекает своей выгодой и простотой оформления. Выгода обуславливается тем фактом, что родственники при получении квартиры по этому соглашению освобождаются от уплаты налогов. Кроме финансовой пользы оформление договора дарения может нести и юридическую выгоду. В случае развода, супруг получивший квартиры по данному соглашению остается полноправным собственником жилья.

При заключении договора дарения важно уделить внимание его содержанию. Так, если в качестве дара выступает квартира важно указать количество комнат жилья, его площадь, место расположения и так далее. Также в договоре дарения нужно подтвердить факт принадлежности недвижимости дарителю, со ссылкой на документ, указывающий на его право собственности.

Операции с недвижимостью: купля-продажа

Еще одним распространенным способом передачи недвижимости родственником является договор купли-продажи. В таком роде сделок цена договора указывается номинально, фактической передачи денег не происходит. Главным плюсом такого варианта сделки является скорость перехода права собственности. При подписании нужных документов у объекта недвижимости сразу же появляется новый собственник. Но в соглашении купли-продажи есть и серьезный недостаток. Сделка облагается налогом.

Все операции с недвижимостью имеют свои преимущества и недостатки. При детальном подходе к процессу, вы обязательно выберете подходящий вариант.