Приобретение недвижимости в Швейцарии: сказка или реальность
Покупка недвижимости в Швейцарии для большинства граждан России видится недосягаемой вершиной. Купить жилье в стране часов и шоколада действительно не так просто, однако, для более-менее состоятельных граждан это вполне осуществимая затея. Тем более что дивиденды, полученные от сделки, превысят даже самые смелые ожидания.
Законодательное регулирование вопроса
Весь процесс купли-продажи недвижимости строго урегулирован тщательно проработанными нормативно-правовыми актами. Причем существующая законодательная система не считается благоприятной для деятельности иностранных граждан. Чтобы приобрести жилье в Швейцарии покупателю необходимо иметь вид на жительство, всем остальным нерезидентам любые действия по покупке и продаже недвижимости запрещены. Даже распространенный способ покупки жилья коренным жителем и дальнейшая его передача нерезиденту запрещена законом. В такой ситуации получение вида на жительство видится единственной возможностью приобрести жилье в Швейцарии.
Получение вида на жительство
Всем известно, что Швейцария считается довольно закрытой страной. Разумеется, она ежегодно принимает большой поток туристов, но получить вид на жительство тут не так просто. Поданная заявка может рассматриваться около пяти лет. Однако, в случае положительного разрешения вопроса вид на жительство смогут получить все члены семьи. Для бизнесмена самым легким способом получить вид на жительство видится в инвестировании в эту страну. Законодательством предусматривается возможность оформления вида на жительства для инвесторов, чей ежегодный доход превышает 100 тысяч долларов США. Поэтому самый простой способ получить вид на жительство – зарегистрировать свое дело в
Швейцарии.
Приобретение недвижимости в Швейцарии: процедура покупки
Вся процедура покупки жилья длится около двух месяцев. Первый этап сделки заключается в подписании с собственником объекта недвижимости договора резервации и внесении залога в размере 10%. Заключенное соглашение резервации является подтверждение для продавца серьезности намерений покупателя. После того, как заключен договор и внесена залоговая сумма ведение дел в свои руки берет нотариус. Он составляет и отправляет запрос в кантон для получения разрешения заключения сделки. Получив положительный ответ в короткий срок совершается покупка недвижимости.
8
