Кредит для внесения первого взноса по ипотеке

Вариант выплаты первоначального кредита

Обычно человек, который планирует оформление ипотеки, заранее начинает откладывать в месяц некоторую сумму. Подобным образом он может проверить свои финансовые возможности, а так же откладывает некоторую сумму, которая потребуется для оплаты первоначального взноса и проведения сделки ипотечного кредитования в целом (оценка недвижимости, страховка, оплата услуг нотариуса и прочие расходы).

Вот только не всегда получается все спланировать заранее. Возникают в жизни человека ситуации, когда про покупку недвижимости приходится думать спонтанно и не всегда при этом имеются денежные средства для оплаты обязательного первоначального взноса. Как вариант можно поискать банк, согласный выдавать кредит без такого платежа, но как было сказано, условия для заемщика оказываются обычно неприемлемыми. К тому же некоторые банки соглашаются оформлять такие ипотечные сделки только в том случае, если заемщик может представить в залог недвижимый объект, который уже является его собственность. В большинстве случаев оказывается намного выгоднее сразу оформлять два кредита. Первым из них будет потребительский кредит, средств которого будет достаточно для оплаты первоначального взноса, вторым – жилищный кредит.

Какую выбрать кредитную программу?

Большая часть людей, не имеющих скоплений для оформления ипотеки, обращаются в банк для получения нецелевого кредита на оплату первого взноса по жилищному кредиту. Такой кредит можно оформить без предоставления залогового имущества, но зато потребуется поручительство платежеспособных лиц, потому как сумма такого кредита оказывается немаленькой.

При оформлении подобного кредита важно внимательно изучать предложения потребительского кредитования. В большинстве случаев таким образом можно получить не больше 500 тысяч российских рублей. Даже такого максимального кредита может хватить только для минимального обязательного взноса в 10-15%. Для получения выгодных условий по ипотеке нужно заплатить не меньше 20%.

Большую сумму по потребительскому кредиту удастся получить через специализированные программы, по которым средства выдаются именно на оплату первоначального взноса. Подобные предложения в банках встречаются достаточно редко. Преимущество таких программ заключается в годовой ставке, которая оказывается ниже ставки простых потребительских кредитов. Взять такой кредит получится только у лиц, которые уже имеют положительное решение по заявке на ипотечный кредит. Следует отметить, что специальный потребительский кредит для оплаты первоначального взноса можно будет получить только при наличии обеспечения – залога или подходящего поручителя.