Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Как ипотека повлияет на вашу кредитную историю

Как ипотека повлияет на вашу кредитную историю

Финансовые гуру не устают предупреждать потребителей о том, что кредитную историю нужно беречь с первых дней взаимоотношений с банками. Особенно важно уделять внимание качеству этого документа, если в ближайшие годы вы планируете покупку жилья. Чем лучше ваша финансовая репутация, тем выгоднее будут условия по ипотеке. И никто не говорит как именно сама ипотека будет влиять на кредитную историю и кредитоспособность после ее оформления.


Готовьтесь к отказам


Обычно как только вы взваливаете на себя ипотечное бремя, ваша кредитоспособность резко ухудшается. Этот показатель демонстрирует ваши возможности выполнять новые кредитные обязательства. Но у вас уже есть крупный долг, который вы гасите. И новый кредит ваш бюджет просто не выдержит. Обычно ипотечные заемщики сталкиваются с этим фактом, когда после оформления ипотеки и переезда в новую квартиру пытаются в кредит купить обстановку для нее или сделать ремонт. Банки им просто отказывают в этом.

Часто это делается даже как превентивная мера в течении полугода после начала ипотечных выплат. Этого времени обычно достаточно, чтобы отрегулировать бюджет и подстроить его под новые обстоятельства. Спустя это время, если вы понимаете, что доходы позволяют гасить еще один кредит, вы вполне можете подать заявку. Но помните, что вам предстоит убедить в этом еще и кредитора.

Работайте на кредитную историю


Разумеется, так будет не всегда. Но ввиду того, что ипотека — прекрасный способ улучшить или построить вашу кредитную историю с нуля, не прилагая дополнительных усилий кроме необходимых, стоит этим воспользоваться в полной мере. Просто вносите своевременно все платежи. С каждым таким взносом ваша кредитная история будет пополняться хорошей записью. А этот документ является неотъемлемой частью оценки вашей кредитоспособности. И спустя какое-то время вы снова будете получать от банков выгодные предложения по кредитованию.

Если вы можете себе это позволить


ранее мы уже говорили о том, что качество кредитной истории зависит не только от своевременности платежей, но и от того, как часто и какие кредиты вы берете. И если вы долгое время будете только гасить ипотеку, это вряд ли улучшит ваше финансовое досье. А потому, стабилизировав бюджет и подсчитав, что вы вполне можете себе позволит еще один кредит, вы можете подать на него заявку. Правда, оцените свои силы правильно. Совсем ни к чему, чтобы ваш кредитный отчет пополнился отказом или записями о просрочках, если кредит вам дадут, а вы не сможете его гасить.

Классическое соотношение долга к доходам — 33%. Но если часть этого долга — ипотечный кредит, эксперты говорят, что соотношение может быть увеличено до 50%. Пусть эти цифры станут для вас ориентиром в расчетах. Не старайтесь взять новый кредит люб ценой, рассчитывая на то, что «как-то выкрутитесь». И тогда в вашу новую квартиру никогда не постучатся коллекторы.



Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится






311
9.09.2018 22:59
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также