Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Ипотека на гараж: проблемы оформления и условия выдачи

Ипотека на гараж: проблемы оформления и условия выдачи

Сегодня, приобретя автомобиль, человек сталкивается сразу с еще одной проблемой, о которой многие и не думают до покупки, – где ставить машину. Многие обходятся парковкой автомобиля возле дома, но в крупных городах автомобиль есть у многих и места для парковки для всех возле дома катастрофически не хватает.


Лучшим решением является приобретение гаража. Вот только чем выше спрос на гаражи, тем больше их стоимость. А ведь после приобретения автомобиля у многих не имеется нужной суммы для покупки гаража. Столкнувшись с такой проблемой, можно попробовать оформить кредит на гараж.

Проблемы при оформлении кредита на гараж

Гараж является объектом недвижимости, а потому на него оформляется ипотека. Правда, все оказывается не так просто. При выдаче ипотеки, недвижимость становится залогом, который в случае невыполнения обязательств заемщиком, банк забирает себе. С квартирами и домами банки работают охотнее, так как это жилые объекты, на которые новый покупатель находится достаточно быстро. Гараж представляет собой объект нежилой недвижимости, и найти банк, который оформить ипотеку на него будет непросто.

Недвижимый объект, который оформляется банком в качестве залога, должен быть достроенным. На объект, который находится в стадии строительства, оформить ипотеку не получится. Она станет доступной только после того, как гараж будет сдан в эксплуатацию.

Существует вариант оформления ипотеки на гараж под залог иного недвижимого объекта, являющегося собственностью заемщика. Такой вариант является не самым лучшим решением для заемщика, так как в случае возникновения каких-либо непредвиденных обстоятельств заемщик может лишиться жилья или иного дорогостоящего имущества.

Многие банки отказываются заниматься кредитованием граждан, которые желают приобрести гараж, только потому, что такие займы являются редкостью, и схема их выдачи еще до конца не отработана.

Кредит на гараж: условия выдачи

И все же есть банки, которые согласятся на выдачу ипотечного кредита для приобретения гаража. Условия такого кредита чаще всего оказывают более жесткими, чем в случае выдачи обычной ипотеки. В первую очередь придется заниматься сбором большого количества документов. Рассчитывать на выдачу кредита по облегченной схеме с минимальным количеством документов не стоит.

Обязательно нужно будет провести оформление страховки. Банк кроме обязательной страховки недвижимого объекта может запросить страхование жизни заемщика. Как и в случае с обычной ипотекой при оформлении ипотеки на гараж необходимо будет внести первоначальный взнос. Каждый банк устанавливает свой минимальный взнос. Сумма такого взноса обычно составляет 20 и более процентов от стоимости приобретаемого гаража.

Выдается кредит обычно на срок, не превышающий 15-ти лет. Проценты по ипотеке на гараж всегда превышают проценты на ипотечные кредиты. Разница обычно составляет 1,5-2%.

Как обойтись без ипотеки

Найти банк, готовый выдать ипотеку на гараж бывает очень сложно. Получив отказ в нескольких финансовых учреждениях, большинство граждан отказываются от подобной затеи. В этом случае проблему с гаражом можно разрешить иным путем.

Можно попробовать оформить обычный кредит наличными, который будет подкреплен материальным обеспечением. При наличии достойного залога, банки могут выдавать серьезную сумму.

Достоинство такого варианта заключается в том, что оформление кредита происходит в кратчайшие сроки, полученные средства можно тратить на любые цели, процент по таким кредитам являются вполне приемлемыми.

Правда, не обходится и без недостатков. Главным из них является малый срок кредитования. Обычно вернуть средства по такому займу необходимо в течение трех лет, что будет очень затруднительно, если гараж стоит очень дорого.





Нравится






4882
8.11.2014 22:19
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!