1
+1
0
Когда жилищный рынок на подъеме…. Ч.2
На самом деле ошибок, которые могут сделать потенциальные ипотечные заемщики, хватает. Если учесть, что это самое ипотечное кредитование в России не достигло такого развития и масштабов, как в Штатах, к примеру, удивляться нечему. За океаном, допустим, тех, кто берет ипотеку впервые банки и регуляторы выделяют в отдельную группу. В нашей же стране покупка жилья в кредит зачастую совершается ровно один раз в жизни. Тем тщательнее нужно подготовиться к этому шагу, дабы потом не пришлось о нем жалеть.
Слишком много доверия онлайн-ресурсам
Да, все больше банков позволяют ознакомиться со своими продуктами, так сказать, заочно, без визитов в банк – прямо в глобальной сети. Некоторые из таких продуктов можно сразу же онлайн и заказать, а то и получить (например, небольшой потребительский кредит на карту). Опять-таки, можно «примериться» с суммой кредита да и с возможностью его получения, отправив предварительную заявку по сети. Вот только банки многого на своих интернет-страницах не пишут, «скромно» умалчивая, к примеру, о дополнительных комиссиях и сборах. Если вспомнить, что большинство из них выражаются в процентном отношении от суммы займа, а в ипотеке она более чем немаленькая, выводы напрашиваются сами.Да и вообще – ничего не заменит живого общения. Тем более, что в процессе вашего общения с реальным консультантом банка вы сможете узнать вообще все. А заинтересованный в выдаче кредита клерк еще и посоветует вам какие-нибудь меры, которые добавят вам очков в глазах кредитного комитета. Или напротив – кредитный специалист проговорится о чем-то, что сделает этот банк или конкретно этот кредит в ваших уже глазах менее привлекательным. И вы, не теряя времени, просто отправитесь к другому кредитору.
Оценка… издалека
Если уж зашла речь об интернет-технологиях, то нельзя не вспомнить о лени. Именно ей потакает ощущение доступности практически любой информации. И мы этой информации верим, даже порой не пытаясь узнать ее из других источников. Ну, вот, к примеру, вы собираетесь в ближайшем будущем взять жилищный кредит. Вы примерно знаете какую квартиру хотите – район, этаж, метраж. Для того, чтобы оценить свои шансы на этот кредит, вам нужно знать сумму, которую вы будете у банка просить. Как узнать? Нужно определиться со стоимостью покупаемого жилья.И вот здесь-то «на выручку» приходит интернет. Заходим на сайты крупных жилищных агентств и приценяемся. Ищем в выставленных на продажу лотах похожий на то, что вы хотите приобрести и… Попадаем в расставленную самим себе ловушку. Потому, что цены, которые вы узнаете таким образом – это именно цены на выставленные лоты, т.е. на конкретные квартиры и дома. И картины, которая на момент поиска царит на рынке жилья, не отразит. Вам же для того, чтобы получить нужную информацию, придется работать «в поле» - можно даже в прямом смысле слова. Например, прогулявшись по интересующему вас району и поинтересоваться объявлениями «продам». Заодно и воочию убедитесь, что район этот вас точно устраивает.
