5
+5
0
Налог на продажу недвижимости: правила начисления
В России, как и в других странах с развитой налоговой системой, человек должен уплатить налог на любой полученный доход. Но не всем известно, что прибыль от продажи квартиры облагается налогом, как и любой другой доход. При этом налоговая ставка с уплатой НДФЛ достигает 13% и уклонение от ее уплаты может повлечь привлечение к ответственности. Однако, описанная ситуация с налогами на недвижимость характерна не для всех случаев. Иногда гражданин может быть освобожден от этой обязанности в полном объеме или сумма его налога будет сокращена.
Порядок начисления налога
Налог на продажу недвижимости и все вытекающие из этого понятия права и обязанности сторон регулируются положениями Налогового кодекса Российской Федерации. В 23 главе этого нормативно-правового акта закрепляются основные понятие данного процесса и все налоговые ставки, характерные для сделок такого типа. Если в некоторых странах налог на продажу недвижимости введен исключительно для иностранных граждан, то в России это правило имеет одинаковую юридическую силу, как для резидентов, так и для нерезидентов.Налог на продажу недвижимости: расчет
Процедура расчета налога довольно проста и едва ли вызовет у вас какие-то сложности. Чтобы рассчитать сумму к уплате достаточно умножить размер полученной прибыли на 13%. Но подавляющее большинство сделок с недвижимостью носит не коммерческий характер, а осуществляются исключительно для улучшения жилищных условий. В таком случае вступают в действие положения налогового кодекса, выраженные в возможности предоставления гражданам налогового вычета или полного освобождения от его уплаты. Статья 220 Налогового кодекса РФ «Имущественные налоговые вычеты» регулирует весь спектр этих правоотношений. Согласно ее содержанию существует несколько правил расчета налога на прибыль от продажи недвижимости.- обложению налогом подлежат только те сделки, при которых стоимость недвижимости превышает более одного миллиона рублей. Все сделки по продаже недвижимости ниже этой стоимости не подлежат обложению налогом;
- также не подлежит обложению прибыль от продажи недвижимости находящейся в собственности у продавца до момента заключения договора купли-продажи не менее трех лет.
Такой вопрос как налог на продажу недвижимости кроме рассмотренного порядка его расчета имеет массу нюансов, которые мы разберем в наших следующих статьях.
