Что собой представляет военная ипотека 2014 года?

Нововведение в военной ипотеке

Основное новшество ипотеки, выдаваемой военнослужащим, вступившее в силу с начала этого года, заключается в том, что теперь защитники России будут получать от государства не жилье, а денежные выплаты. Если верить статистике, то на конец прошлого года очередь из желающих получить собственные квадратные метры насчитывала более 50 тыс. человек. Однако даже эти цифры не пугают российское правительство, которое планирует к концу 2015 года за счет денежных выплат обеспечить жильем всех очередников.

Что собой представляют единые денежные выплаты (ЕДВ) для военнослужащих?

На практике таинственна аббревиатура ЕДВ не что иное, как денежная сумма, которая будет начисляться военнослужащему, в соответствии со сроком его службы, семейным положением, имеющимися наградами, званием, ученой степенью и пр. Например, военный, отслуживший 3 года, при этом не имеющий семьи, получит около 3 млн рублей. Максимальная же величина выплат может составить и порядка 13 млн рублей, но для этого у военнослужащего должно быть не менее 3 иждивенцев, а срок службы должен составлять 25 лет. При этом хотелось бы отметить, что те военные, которым жилье положено уже в этом году, будут получать его в соответствии с условиями аналогичной ипотеки 2013 года.

Военная ипотека 2014 – основные понятия

Также как и в прошедшие годы купить квартиру по военной ипотеке могут даже те военнослужащие, которые пробыли участниками накопительно-ипотечной системы всего 3 года. Это связано с тем, что деньги и на первоначальный взнос, и на внесение платежей выделяются государством (в виде средств, начисленных на специальный накопительный счет).

В этом году размер «накопленных» средств составляет около 230 тыс. рублей, а максимальный лимит кредита – 2,3 млн рублей. Также хотелось бы отметить, что сегодня значительно увеличилось количество банков, готовых выдавать военнослужащим льготную ипотеку. Среди них не только лидеры российского кредитования – Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, Петрокомерц, но и те финансовые учреждения, которые только недавно заявили о себе. При этом хотелось бы напомнить, что ипотека для военнослужащих контролируется на государственном уровне, а потому и условия предоставления такого займа во всех банках практически одинаковы:

- годовая ставка в районе 8-11%;
- стартовый взнос не менее 10% от суммы предполагаемого финансирования;
- срок пользования займом от 3 до 25 лет. При этом на момент полного расчета с банком заемщик должен быть не старше 45 лет;
- лимит кредита не более 90% от стоимости недвижимости, озвученной оценщиком.
Как мы видим, военная ипотека 2014 не сильно отличается от аналогичной программы прошлого года. Основное их отличие заключается только в форме помощи, которую выделяет военнослужащим государство.

Преимущества новой ипотеки для военнослужащих

Используя нововведения такой ипотеки, потенциальные заемщики теперь могут стать владельцами собственного жилья в значительно короткие сроки и в любом удобном им районе, причем вне зависимости от наличия недвижимости в фонде Минобороны. Также военнослужащие теперь вправе сами выбирать технические характеристики своего будущего жилья – это может быть и квартира, и частный дом. При этом хотелось бы отметить, что получатель выплат также может использовать их и на долевое строительство. И еще – если величины ЕДВ окажется недостаточно для покупки выбранной недвижимости, то военный может добавить собственные сбережение, материнский капитал или оформить в банке кредит на недостающую сумму.