0
0
0
Как ускорить время оформления ипотеки
Когда речь идет о покупке квартиры в ипотеку, чаще вспоминается медлительная черепаха, чем быстрый заяц. Создается впечатление, что из всех участников сделки торопитесь только вы. А остальные просто тянут время, желая создать видимость деятельности. Это обманчивое впечатление, просто вы не видите всей работы, которую проводят банк, оценщики, страховщики. И кажется, что остается только ждать, пока это все закончится. На самом деле вы можете немного ускорить процесс. Чтобы, скажем, вместо полутора месяцев он занял недели три.
Устраните необходимость компромиссов
Ничего не может ускорить оформление кредита, как тот факт, что вы максимально соответствуете портрету идеального заемщика. Хороша кредитная история, позволяющая кредитному скорингу быстро оценить вашу благонадежность – в первых пунктах этого списка. Никаких ошибок, записей об активных кредитах, которые на самом деле вы погасили. И уж точно не стоит подавать заявку на ипотеку, если последняя запись в вашем кредитном файле – о просрочке или нескольких просрочках. Кроме того, что хорошая кредитная история ускорит процесс рассмотрения заявки, она еще и поспособствует большей лояльности со стороны будущего кредитора.
Хорошая подготовка ускоряет оформление ипотеки
Вас ожидает очень много документов. И чем внимательнее вы отнесетесь к необходимости их собирать, тем проще будет кредитору оценить вашу заявку. Вам не придется дополнительно разыскивать какие-то справки, если вы сразу о них побеспокоились. И отсутствие нужно документа не притормозит рассмотрение вашей заявки.
Получите предварительное одобрение
От этого этапа, с которого вообще должно начинаться оформление любого ипотечного кредита, зависит очень многое. Во-первых, он не занимает много времени, проверка будет поверхностной. Но она будет. Это первый взгляд банка на вас как на потенциального долгосрочного клиента-заемщика. Конечно, он не гарантирует, что впоследствии ипотека будет одобрена, но полдела уже будет сделано. Во-вторых, на этапе предварительного одобрения вам будет озвучен и доступный лимит. И вы сможете уже более предметно начинать поиски. В-третьих, когда вы вернетесь, кредитор уже будет «помнить», что вы встречались. И последующая проверка займет меньше времени.
Никаких перемен
Не заставляйте кредитора проводить дополнительные проверки. Не совершайте крупных изменений в течении как минимум полугода до планируемой заявки. Стабильная работа, отсутствие новых крупных кредитов, использование услуг одного и того же банка (скажем, для получения зарплаты или депозитных вкладов), все это расскажет о вас как о человеке, предпочитающем постоянство и стабильность. Предоставленные данные легко проверить, а значит, это не займет много времени.
Информация – главное оружие
Чем лучше вы информированы о предстоящем вам мероприятии, тем лучше можете подготовиться. А значит, какое-то время придется потратить на изучение этапов оформления ипотеки, основные требования к заемщикам, основные пакеты документов, ситуацию на рынке, пр. Это та самая домашняя работа, которая позволит не только сократить время рассмотрения вашей заявки, но и понять насколько выгодное предложение вам сделали.
