Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Что делать, если ипотечный банк обанкротился

Что делать, если ипотечный банк обанкротился

Когда вы берете ипотеку, вы настраиваетесь на то, что в течении долгих лет будете так или иначе зависеть от выбранного вами кредитора. Именно поэтому стоит так тщательно выбирать банк, учитывая все, от попыток навязать лишние платные услуги, до комфортности при погашении кредита. И вы все учли, тщательно исследовали альтернативы, подписали договор и несколько лет гасите свой кредит. И вдруг узнаете, что ваш банк прекратил свою деятельность по той или иной причине. Что делать?


Если у банка отозвали лицензию — позиция вкладчиков


Обычно о том, как долго банк продолжит свою деятельность, беспокоятся вкладчики. Им есть о чем волноваться, они доверяют финансовому учреждению свои деньги, часто на длительный срок. Рассудительный вкладчик сначала наведет справки и выяснит, что практически каждый российский банк связан с системой страхования вкладов.

Есть сразу несколько оговорок:
- есть банки, которые с этой системой не связаны, но если вы не спросите об этом, то клерк просто умолчит, что гарантий возврата нет никаких;
- деньги вернут только те, которые «лежат» на срочных депозитах и расчетных счетах в порядке очередности;
- деньги вернут только в сумме, предусмотренной системой. С разницей можете проститься, если у банка отзовут лицензию или он обанкротиться;
- вернут только то, что на вышеуказанных счетах. Банковские ячейки, брокерские счета, «металлические» счета и прочие инструменты, которые банки предлагают свои клиентам, системой учтены не будут.


Если ипотечный банк обанкротился, что будет с вашим кредитом?


С депозитными вкладами все более-менее понятно. Застрахованная их часть будет возвращена владельцам, остальное пустят с молотка за долги банка. Но что происходит с теми, кто занял в банке деньги? Да не просто занял, а еще и предоставлял ему залог? Волнение тех, у кого жилье в обременении понятно. А многие еще и искренне радуются такому положению дел полагая, что раз банка больше нет, значит и платить больше не нужно. И это самая большая ошибка, которую может совершить заемщик.

Новость о том, что ссудивший вас банк прекращает свою деятельность, вряд ли пройдет мимо вас. В той или иной форме обычно уведомляют все банковских клиентов. Даже если это происходит уже по факту. И первое, что нужно сделать ипотечному заемщику, это узнать кто станет преемником по его кредиту и, соответственно, залогу. Если никто не сообщил вам об этом, придется наводить справки самостоятельно. И чем скорее вы это сделаете, тем лучше.

Казалось бы, зачем вам это нужно? Раз имеется преемник, пусть он сам заботится о том, чтобы вы вовремя узнали на какие расчетные счета и кому вы будете переводить свои платежи. Но в банковском секторе при всех проблемах всегда обвиняют заемщика. А значит, не стоит просто продолжать платить прежнему банку на прежние счета. Есть вероятность, что эта сумма там просто будет «заморожена», а новый кредитор будет насчитывать вам просрочку.

Надеяться на то, что долг в суматохе закрытия банка и передачи дел вам просто простят, не стоит. Всегда найдется банк, готовый выкупить такие кредиты, особенно это касается обеспеченных займов. Главное, что необходимо помнить в таких ситуациях заемщику — это то, что долг выкупается «как есть» и по закону новый кредитор не имеет права менять условия заключенного ранее договора. Даже если изменились цены на жилье. А значит, если вас попросят заключить новый договор, вы имеете право отказаться, если новые условия вам невыгодны.


Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2017 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится






575
4.08.2017 20:32
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также