Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 1
+1
-1 0
Прежде чем взять кредит на частный дом…

Прежде чем взять кредит на частный дом…

Собственный дом – это замечательно. Однако вне зависимости от того, приобретаете вы его как постоянное жилище или сезонное, выбор и покупка его – дело весьма ответственное. И ладно, если вы покупку эту делаете за собственные деньги, но ведь многие для таких целей привлекают средства заемные. А это еще более усложняет процесс. И в ходе договоренностей с продавцом и кредитором, в процессе выбора наименее затратной кредитной программы, многие будущие домовладельцы еще и забывают о необходимости удостовериться в качестве жилья, оставляя это на долю оценщика либо страховщика. Вот только на момент приглашения таких специалистов полпути уже будет пройдено, определенные суммы – потрачены, время – потеряно. А тут придется начинать все сначала. Потому стоит хотя бы какие-то «свойства» выбранного вами дома проверить самостоятельно. В конце концов, вам в этом доме жить, а потому проверяем…


Градацию почв

Нет, вам не потребуются какие-то специальные познания. Вам нужно будет просто внимательно осмотреться. Например, как «оформлены» канализационные выходы и не могут ли они наполняться дождевой водой. В противном случае вы будете регулярно «протекать». Не поленитесь заглянуть за забор смежного участка – нет ли наклона с его земли, не будет ли во время дождей или таяния снега вся вода идти через участок, который вот-вот станет вашим. Осмотритесь и возле фундамента – со временем почва в таких местах проседает, образуются канавки, в которых опять-таки собирается вода. Конечно, канавки такие очень легко устраняются, однако их факт является поводом для более тщательной проверки подвала, который уже может быть испорчен плесенью.

Крышу

Что можно определить визуально? Например, из чего она сделана. Если это черепица, вас должна заинтересовать ее толщина и степень изношенности. В любом случае негативным показателем будут признаки выветривания, наличия на крыше мха, который быстро состаривает покрытие крыш. Даже если крыша выглядит хорошо, не поленитесь спросить у хозяина как давно она обновлялась. К примеру, срок службы той же самой черепицы составляет лет 20. Если в ответ вы услышали примерно такую же цифру, в будущие расходы смело записывайте и перекрытие крыши. Хорошо бы прогуляться на мансарду или чердак – обратите внимание на пятна на самой крыше или на полу. Их наличие указывает на то, что крыша протекает – еще один повод для беспокойства.

Внешний вид

Чем покрыты стены выбранного вами дома? Сайдинг или кирпич? Сайдинг осматриваем на предмет «отходящих» панелей, отрыва от окон или дверей. Оригинальная это отделка в хорошем состоянии или сайдинг уже был окрашен? При кирпичной кладке обращаем внимание на состояние раствора – он по-прежнему крепок или уже начался процесс разрушения.

Фундамент и подвал

Фундамент для любого дома очень важен. Однако если в многоквартирном здании за его состояние несет ответственность управляющая компания, то в частном доме он станет полностью вашей головной болью. А потому опять-таки проверяем наличие канавок возле фундамента, состояние видимой его части снаружи – и стены внутри подвала, если таковой имеется. Если есть трещины – это повод забеспокоиться, и чем они больше, тем большим у вас будет повод отказаться от этого дома. Фундамент – не крыша, его не перекроешь. В подвале кроме трещин обращаем внимание и на воздух, затхлый запах является признаком постоянной сырости в подвале. А это кроме опасности для продуктов влечет за собой прямую угрозу фундаменту, он будет разваливаться и дальше.

Идем брать кредит на частный дом

Кстати, если вы сами не доверяете своим впечатлениям, можете на осмотр пригласить знакомого строителя, который точно определит все потенциальные проблемы вашего будущего дома. Все это тем более важно, если вы берете кредит на частный дом, так как вряд ли у вас будут лишние деньги на капитальный ремонт в то время, пока вы будете гасить текущий долг. Продавца же (впрочем, как и ипотечный банк) ваши проблемы нимало не беспокоят – он непременно постарается, чтобы вы ничего не заметили, ведь его целью является продажа дома.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






2999
4.07.2014 22:31
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!