Квартиры по военной ипотеке – жилье для военнослужащих стало доступным

Несмотря на то, что данная программа кредитования «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» была разработана и запущена в действие еще 6 лет назад, четкий механизм кредитования был отработан только к 2008 году. И даже теперь, когда видны положительные результаты, у многих потенциальных участников возникают вопросы.

Участники и цели

В программе кредитования «Военная ипотека» на добровольных или обязательных началах могут участвовать:
- офицеры, которые поступили на военную службу из запаса в добровольном порядке или были призваны, первые контракты которых были заключены после 1 января 2005 г.;
- военнослужащие, которые являются выпускниками военных ВУЗов с 1 января 2005 г.;
- прапорщики (мичманы), чьи первые военные контракты были заключены после 1 января 2005 г.;
- курсанты военных ВУЗов;
- старшины, сержанты, матросы и солдаты, которые заключили второй контракт после 1 января 2005 г.

Основной целью программы является обеспечение получения военнослужащим квартиры по военной ипотеке. При этом сумма кредитования является достаточной для приобретения жилья эконом-класса и предоставляется независимо от размеров доходов самого военнослужащего. Первоначальный взнос, как и ежемесячные платежи по ипотечному кредиту военнослужащий оплачивает не из доходов (зарплаты), а из средств, поступающих на его индивидуальный расчетный счет, который открывается для него государством как для участника программы.

Квартиры по военной ипотеке

Для того, чтобы стать участником программы, военнослужащий должен получить на руки Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа. Получить это свидетельство можно в ФГУ «Росвоенжилье». В этом свидетельстве указываются такие данные как сумма накоплений на именном счете участника, которые будут использованы как первоначальный взнос за жилье, размер начислений, которые ежемесячно будут поступать на именной счет на всем сроке действия свидетельства и максимальный срок предоставления целевого займа.

Получив свидетельство и определившись с выбором жилья, военнослужащий должен определиться с кредитующей организацией. Она выбирается из компаний, которые являются партнерами АИЖК. В выбранную организацию подается заявка на получение кредита и документы, которые потребуются для рассмотрения заявки. После рассмотрения заявки военнослужащий подает документы на выбранное жилье. Если оно соответствует требованиям, которые установило АИЖК, между кредитной организацией и участником накопительной системы заключается кредитное соглашение.

Один немаловажный нюанс – для того, чтобы получить квартиру по военной ипотеке нужна страховка жилья, трудоспособности и жизни заемщика. Для этого помимо кредитного договора будет заключен и договор страхования. Также будет произведена и оценка приобретаемого жилья. Оплату услуг, связанных со страховкой и оценкой, заемщик производит из собственных средств.

Далее военнослужащий открывает в кредитной организации счет, куда будут переведены денежные средства, а кредитор подготавливает для подписания договор целевого жилищного займа. После того, как документы проходят проверку в ФГУ «Росвенжилье», и при получении одобрения, эти две организации подписывают договор. На банковский счет перечисляются деньги, предназначающиеся для первоначального взноса. Остальная сумма перечисляется после того, как оформление ипотеки закончено.