Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Инвестиции в недвижимость: мифы и реальность

Инвестиции в недвижимость: мифы и реальность

Недвижимость — тема, которая многим кажется одновременно доступной и чужой. Кто-то может быть знаком с общим процессом, купив собственную квартиру или даже просто будучи знакомым с кем-то, кто постоянно арендует жилье. Но мысль о том, чтобы инвестировать в недвижимость может показаться слишком смелой и даже пугающей. Возможно потому, что операции в этом секторе часто связаны со множеством ошибок. Но некоторые утверждения, которые нам очень знакомы, не являются истинными.


Недвижимость слишком рискованна


Это, пожалуй, одна из самых ошибочных фраз, которые нам доводилось слышать. Вне зависимости от того, кто вам рассказывает насколько неустойчив рынок недвижимости и насколько рискованно с ним связываться. Если копнуть глубже, вы увидите, что за этими фразами стоит только одно — страх.

Инвестиции в недвижимость предполагают вложения крупных сумм денег, с которыми мы не сталкиваемся в повседневной жизни. И это вызывает как минимум беспокойство. А еще зачастую это связано с долгосрочными долгами. Ведь если нет своих денег, всегда можно взять ипотеку. Добавьте сюда тот факт, что индустрия недвижимости часто связана с множеством не очень понятных терминов, и общая картина станет ясна.

Ах да, а еще эти периодические обвалы рынка. Но ключ к снижению рисков в сфере недвижимости один — вы должны проявлять должную осмотрительность, учиться, и обращаться с деньгами правильно. Когда вы понимаете что происходит на рынке и правильно оцениваете свои перспективы, вы улучшаете свое положение как инвестор. Важно помнить, что достигшие успеха не только движутся быстро, они еще и понимают куда идут.

Долги это плохо


Когда кто-то вам советует отказываться от «щедрого» предложения открыть кредитную карту, это хороший совет. Как и если вас уговаривают не брать лишний раз потребительский кредит наличными без цели, которая увеличит ваши активы. Подобные займы — выброшенные на ветер деньги, и могут помешать в реализации каких-то других долгосрочных планов.

Но точно также долги могут быть полезными. Так, к примеру, бизнесмен занимает у банка, чтобы расширить свое производство или торговые площади. Так швея приобретает в кредит машинку, чтобы работать на дому и зарабатывать больше. Ипотека относится к таким же хорошим долгам.

А главное, даже если что-то пойдет не так, вы можете продать инвестиционную квартиру, и получить вложенные деньги обратно. Разумеется, по договоренности с банком и за вычетом остатка долга. Конечно, долги — дело серьезно, и к оформлению кредита нужно подходить со всей ответственностью. Но в действительности это не самая худшая идея.

Это неподходящее время


Не имеет значения что происходит прямо сейчас — всегда найдется кто-то, кто скажет вам, что сейчас не лучшее время для инвестиций. И они правы. Но одновременно они ошибаются. С одной стороны можно найти массу причин в любое время, чтобы объяснить почему именно сейчас не стоит вкладываться в недвижимость. С другой, - тот, кто знает чего хочет и как будет этого достигать, найдет возможности даже в период «застоявшегося» рынка. Так, к примеру, сложнее найти покупателя на квартиру, когда ипотечные кредиты труднодоступны или ставки очередной раз повысились, но это не значит, что их нет совсем.

Цены всегда растут и инвестиции в недвижимость всегда прибыльные


Кажется почти глупым напоминать об этом, но самым ярким опровержением этого утверждения стоит назвать 2009-2010 годы. Когда кризис добрался и до нашей страны, ипотека не погашалась, и множество квартир продавались в спешке, лишь бы рассчитаться с банками. Обвал цен был впечатляющим. Но для таких периодов нужно просто иметь запас денег, который поможет их переждать. И тогда вам не придется в спешке и дешево продавать инвестиционную недвижимость.


Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится






635
1.05.2019 22:52
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также