Аналитику RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 6
+6
-1 0
Какой вариант выбрать:  составление завещания или оформление дарственной на недвижимость?

Какой вариант выбрать: составление завещания или оформление дарственной на недвижимость?

Если вы хотите еще при жизни решить судьбу своей недвижимости, следует заранее выбрать, как это сделать: с помощью составления завещания или оформления дарственной на конкретного человека. В новой статье мы проанализируем основные отличия между названными способами передачи имущества и определим наиболее приемлемый вариант.

Оформление дарственной: преимущества и недостатки

Договор дарения, как и любое другое соглашение, имеет ряд преимуществ и недостатков. Составить договор может только два лица: даритель и его доверенное лицо. Во втором случае доверенному лицу для заключения сделки необходимо иметь при себе нотариально заверенную доверенность, позволяющую представлять интересы дарителя. Для проведения операции при себе необходимо иметь паспорт и документы на недвижимость (в том числе технический паспорт). Заключив договор дарения его не обязательно заверять у нотариуса. Однако, для получения дополнительных гарантий можно провести и такую процедуру. После оформления договора дарения, бывший собственник недвижимости автоматически лишается всех прав на подаренное имущество. При этом возможности изменить свое решение, после заключения соглашения у дарителя не будет. Единственным способом отменить это действие будет обращение в суд с целью признать его недействительным. Однако, такой иск будет удовлетворен только в случае если даритель подписывал соглашение под принуждением или в недееспособном состоянии. Все другие причины аннулировать действие договора дарения судом будут отклонены.

Оформление завещания: общая характеристика

Завещание составляется только в присутствии завещателя. Проведение данной операции с помощью доверенности не возможно. При себе необходимо иметь паспорт и для пожилого гражданина заключение о его дееспособности. Первое отличие от договора дарения заключается в обязательности заверения завещания нотариусом. Как мы сказали ранее, договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, но в нотариальной конторе его удостоверять не обязательно. Самым существенным отличием завещания от договора дарения является тот факт, что после его составления завещатель, в отличие от дарителя, по-прежнему остается полноправным собственником недвижимости и при этом может поменять свое решение не один раз. Только после смерти завещателя все права на его имущество переходят к лицам указанным в завещании.

Выбирая, какой способ передачи недвижимости лучше, тщательно проанализируйте ситуацию и взвесьте все «за» и «против».





Нравится






5008
28.03.2012 12:37
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Аня 28.03.2012 21:16    
    А я бы советовала оформлять банальную куплю-продажу. Разумеется, только в том случае, если близкие люди доверяют друг другу на все сто процентов.
  • daragan 2.04.2012 10:35    
    Работала немного в БТИ сельского района. Сталкивалась неоднократно со случаями, когда, после получения недвижимости в дар от престарелых родителей, "детки" превращали их жизнь в очень невеселое существование. Либо отправляли жить в какую-нибудь домашнюю пристройку, либо вообще славали в дом престарелых. Было бы завещание - все, наверное, выглядело бы иначе.