6
+6
0
Какой вариант выбрать: составление завещания или оформление дарственной на недвижимость?
Если вы хотите еще при жизни решить судьбу своей недвижимости, следует заранее выбрать, как это сделать: с помощью составления завещания или оформления дарственной на конкретного человека. В новой статье мы проанализируем основные отличия между названными способами передачи имущества и определим наиболее приемлемый вариант.
Оформление дарственной: преимущества и недостатки
Договор дарения, как и любое другое соглашение, имеет ряд преимуществ и недостатков. Составить договор может только два лица: даритель и его доверенное лицо. Во втором случае доверенному лицу для заключения сделки необходимо иметь при себе нотариально заверенную доверенность, позволяющую представлять интересы дарителя. Для проведения операции при себе необходимо иметь паспорт и документы на недвижимость (в том числе технический паспорт). Заключив договор дарения его не обязательно заверять у нотариуса. Однако, для получения дополнительных гарантий можно провести и такую процедуру. После оформления договора дарения, бывший собственник недвижимости автоматически лишается всех прав на подаренное имущество. При этом возможности изменить свое решение, после заключения соглашения у дарителя не будет. Единственным способом отменить это действие будет обращение в суд с целью признать его недействительным. Однако, такой иск будет удовлетворен только в случае если даритель подписывал соглашение под принуждением или в недееспособном состоянии. Все другие причины аннулировать действие договора дарения судом будут отклонены.Оформление завещания: общая характеристика
Завещание составляется только в присутствии завещателя. Проведение данной операции с помощью доверенности не возможно. При себе необходимо иметь паспорт и для пожилого гражданина заключение о его дееспособности. Первое отличие от договора дарения заключается в обязательности заверения завещания нотариусом. Как мы сказали ранее, договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, но в нотариальной конторе его удостоверять не обязательно. Самым существенным отличием завещания от договора дарения является тот факт, что после его составления завещатель, в отличие от дарителя, по-прежнему остается полноправным собственником недвижимости и при этом может поменять свое решение не один раз. Только после смерти завещателя все права на его имущество переходят к лицам указанным в завещании.Выбирая, какой способ передачи недвижимости лучше, тщательно проанализируйте ситуацию и взвесьте все «за» и «против».
