Аналитику RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 7
+6
-1 1
Как оценить стоимость квартиры?

Как оценить стоимость квартиры?

Часто человек долгое время живя в своей квартире, даже не знает ее стоимости. До поры до времени собственнику может не понадобиться цена его жилья. Однако, если он захочет продать, обменять или заложить недвижимость точная стоимость квартиры пригодится. Как показывает практика, определить ее стоимость оказывается не такой простой задачей.

Оценка квартиры

Оценивая квартиру необходимо учитывать некоторые факторы, влияющие на ее стоимость:

- расположение – местоположение квартиры считается одним из главных критериев формирующих ее стоимость. Находится недвижимость в центре города или на его окраине – такие нюансы могут кардинально изменить цену жилья;
- площадь – последнее время на рынке недвижимости квартиры оцениваются в расчете стоимости за один квадратный метр. Именно поэтому размер площади считается весомым фактором в ценовом построении;
- инфраструктура – квартира, которая находится в отдалении от магазинов, школ, детских садов и иных важных объектов будет значительно уступать в цене той, которая расположена ближе к целевым объектам;
- планировка квартиры – критерий менее значимый, чем размер площади, но очень часто и он играет весомую роль в формировании цены;
- ремонт – квартира со «свежим» ремонтом будет значительно выше в цене;
- этажность – немаловажный фактор, который может существенно изменит цену квартиры. Если ваше жилье расположено на первом или последнем этажах его цена будет значительно ниже.

Как оценить стоимость квартиры самостоятельно?

Если собственник не хочет обращаться в риэлтерские агентства и продать квартиру самостоятельно лучшим способом определить ее стоимость – дать объявление о продаже квартиры. В течение некоторого времени необходимо отследить количество поступающих звонков: если их много – цена занижена, если мало – высока, и ее можно снизить. Это довольно долгий и нудный способ установления стоимости квартиры, но наиболее точный и практичный.

Профессиональная оценка

В случае, если у собственника нет времени на самостоятельную оценку стоимости квартиры он может обратиться к профессиональным оценщикам. Для этого будет достаточно предоставить им:

- справку из БТИ (форма 11а);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Важно понимать, что оценщик укажет вам примерную рыночную стоимость квартиры. У каждого специалиста эта цена может быть разной.





Нравится






5359
26.09.2011 14:51
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • YA_HELEN 27.09.2011 14:27    
    ...Для этого будет достаточно предоставить им:
    - справку из БТИ (форма 11а);
    - свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    ага, "достаточно" :((...
    а КАК же в таком случае определять, в какой мере конкретно ВЫ владеете предлагаемой к продаже жилплдощадью???
  • nadyabor 27.09.2011 14:35    
    Интересно, а сколько стоит услуги оценщика? Да, наверное лучше все сделать самому.
  • Elvir99 28.09.2011 12:52    
    Я думаю, что лучше воспользоваться услугами оценщика. Ведь он оценит вашу квартиру по достоинству, и расскажет обо всех правилах для ее продажи и т.д.
  • Евгенчик 28.09.2011 13:34    
    Очень полезная статья. Хотя некоторые аспекты здесь не учитываются, но все равно ее полезно прочитать перед осмотром нового жилья.