Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Страхование ипотеки. Депонирование

Страхование ипотеки. Депонирование

С покупкой квартиры или дома в кредит тут же начинаются расходы. Кроме непосредственно погашения долга перед банком придется еще и платить страховку. В зависимости от требований банка полисов может быть до 3 штук – и их покупка серьезный удар по бюджету. Покупать такие полисы нужно будет раз в год, какие-то несколько лет, какие-то все время погашения кредита. Некоторые банки предлагают облегчить процесс страхования и объединить кредитные и страховые расходы. Стоит ли доверять кредиторам? Ответ на этот вопрос не первый год ищут американские ипотечные заемщики.


Что предлагают?


Страхование ипотеки - это необходимость в конце или начале года выложить кругленькую сумму страховой компании. Значит, одновременно с кредитными платежами вам придется еще и ежемесячно откладывать дополнительную сумму. Вы, конечно, можете сделать это самостоятельно – а можете возложить миссию «копилки» на кредитора, тем более, что сплошь и рядом страховщики оказываются либо давними партнерами банков, либо вовсе их дочерними организациями.

Еще на этапе обсуждения условий вам могут предложить страховое депонирование. Сумму, необходимую для внесения страховых платежей, поделят на количество месяцев и получившийся результат прибавят к вашим страховым платежам. То есть вы, внося рассчитанные банком платежи, одновременно будете и накапливать деньги на оплату страховки. Более того, даже эти полисы банк купит за вас – а значит, никаких лишних вопросов не будет.


Страхование ипотеки как часть кредита


Решили воспользоваться предложением банка? Тогда учтите, что ежемесячно будете платить ему больше, чем положено по кредитному договору. Вот, к примеру, по условиям кредитного соглашения, по которому вы, скажем, приобрели квартиру за полтора миллиона рублей, вам ежемесячно нужно выделять банку 20 тысяч рублей.

При этом банк заставил вас приобрести страхование титула, застраховать непосредственно квартиру и ваши жизнь и здоровье. В целом все три полиса в год могут обойтись в 20-30 тысяч в зависимости от страховщика. Если поделить на 12 месяцев, получается немного и кажется делом не хлопотным. Платежи по кредиту аннуитетные, суммы, выделяемые на депонирование страховки тоже равны – значит, равные платежи просто будут большими. Казалось бы, все к лучшему.


Как без подвоха?


Главное условие такого депонирования – ваше полное доверие кредитору. Достаточно ему что-то напутать, спутать цифры – и в платежах пойдет «перекос», усугубленный страховыми платежами. Неправильно насчитанный штраф – и претензии со стороны страховщика гарантированны. Добавьте сюда то, что кредиторы нередко дополнительно штрафуют заемщиков, которые не выполняют свои обязательства в вопросе страхования.

Вывод напрашивается сам собой – чтобы избежать подобных ситуаций, нужно будет тщательно следить за тем в какое время и какой сумме зачисляются кредитные платежи. При наличии просрочки лучше перезвонить в банк и отдельно уточнить какой штраф вам придется за нее заплатить.

Впрочем, от предложения страхового депозита можно отказаться вовсе. Как альтернатива – можно открыть отдельный депозитный пополняемый счет, на который вы будете каждый месяц собственноручно откладывать энную сумму. Можно даже договориться в бухгалтерии, чтобы на этот счет деньги с вашей зарплаты перечислялись автоматически.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






2157
26.01.2015 23:00
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также