Аналитику RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 8
+8
-1 0
Покупка дома: распространенные ошибки при выборе объекта и оформлении сделки

Покупка дома: распространенные ошибки при выборе объекта и оформлении сделки

Многие считают, что при покупке дома самым сложным процессом является сбор необходимой суммы денег для заключения сделки. Однако, отложив достаточное количество денежных средств, работа по покупке дома не будет окончена. Ведь выбрать подходящий объект и грамотно заключить сделку бывает гораздо сложнее, чем найти нужную сумму. В новой статье мы расскажем, как избежать распространенных ошибок при покупке частного дома и потратить свой капитал с умом.

Поверхностный осмотр

Самая главная и часто встречаемая ошибка среди покупателей считается их легкомысленное отношение к осмотру дома. Покупка дома ответственный процесс, однако очень часто люди оценивают только внешний вид дома и даже не пытаются обнаружить какие-либо дефекты в конструкции. Не надо забывать о том, что внешние недостатки строения очень легко устранить с помощью небольшого ремонта, а серьезные повреждения или дефекты конструкции будут на виду. Главное проявить должное внимание к их обнаружению. В последние годы на рынке недвижимости все чаще встречаются дома выполненные с явными нарушениями строительных норм.

Покупка дома: устные договоренности

Еще одна распространенная ошибка свойственная большинству россиян – улаживание деталей на словах. Практически каждому известно, что важные условия сделки необходимо оговаривать в письменной форме и закреплять все нюансы в договоре купли-продажи. Однако, несмотря на свою осведомленность, многие покупатели начинают верить продавцам на слово в самых серьезных вещах. Если вы хотите, чтобы все обещания продавца были воплощены до заключения сделки, необходимо закрепить все положения в соглашении. Иначе с огромной долей вероятности все устные договоренности останутся просто словами и не будут реализованы на практике.

Отсутствие осмотра прилегающей к дому территории

Кроме тщательного осмотра дома следует особое внимание уделить осмотру двора и прилегающей к территории участка местности. При осмотре вы можете обнаружить различные неблагоприятные объекты – большие мусорные свалки, линии электропередач, вредные производства и так далее. Именно поэтому важно проводить осмотр дома в дневное время, чтобы у вас была возможность увидеть все детали. Обнаружив перечисленные неблагоприятные условия можно смело требовать снижения стоимости на дом или вовсе отказаться от его приобретения.



Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится






2995
25.04.2012 13:10
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Artem 26.04.2012 06:54    
    Один важный момент упущен - коммуникации. Подключение к газо- водо- электроснабжению и водоотведению может быть с нарушениями, не отраженными в документах. То есть, в доме все в порядке, а подключение магистрали к газораспределительной станции, или подключение линии электропередач к электроподстанции незаконное. В один прекрасный день такой дом или даже целый поселок отключат от благ цивилизации и комфортный дом превратится в никому не нужную каменную коробку, без света, воды, отопления. Поэтому, приобретая дом, не поленитесь заглянуть чуть дальше его ограды, поинтересуйтесь, нет ли нарушений по упомянутым моментам.
  • Feya 26.04.2012 09:41    
    Я бы назвала еще один важный момент, это местоположение. Дом можно перестроить, участок благообразить, а вот место не поменять , даже с большими деньгами. Климат, природа, транспортное сообщение, - это то, с чего нужно начинать.
  • Stamr 27.04.2012 08:31    
    Проблема с выбором нового места жительства и приобретением жилья. Хочу купить дом. Статья в тему, некоторые аспекты я не учитывал.Спасибо.
  • antonella 28.04.2012 21:24    
    Мы уже давно хотим купить небольшой дом, обдумываем разные варианты, смотрим, ищем,но меня беспокоит как раз тот вопрос с чего начать осмотр дома и какие моменты самые важные,что бы ничего не пропустить,конечно первое это местонахождение,район, если это в городе,наличие транспорта,школа,больница и т.д.,а дальше всегда считала,что самое главное это крыша и коммуникации,газ,свет вода,но думаю что твердо решив купить дом,нужно его осматривать со специалистами.



Смотрите также