Покупка дома: распространенные ошибки при выборе объекта и оформлении сделки
Многие считают, что при покупке дома самым сложным процессом является сбор необходимой суммы денег для заключения сделки. Однако, отложив достаточное количество денежных средств, работа по покупке дома не будет окончена. Ведь выбрать подходящий объект и грамотно заключить сделку бывает гораздо сложнее, чем найти нужную сумму. В новой статье мы расскажем, как избежать распространенных ошибок при покупке частного дома и потратить свой капитал с умом.
Поверхностный осмотр
Самая главная и часто встречаемая ошибка среди покупателей считается их легкомысленное отношение к осмотру дома. Покупка дома ответственный процесс, однако очень часто люди оценивают только внешний вид дома и даже не пытаются обнаружить какие-либо дефекты в конструкции. Не надо забывать о том, что внешние недостатки строения очень
легко устранить с помощью небольшого ремонта, а серьезные повреждения или дефекты конструкции будут на виду. Главное проявить должное внимание к их обнаружению. В последние годы на рынке недвижимости все чаще встречаются дома выполненные с явными нарушениями строительных норм.
Покупка дома: устные договоренности
Еще одна распространенная ошибка свойственная большинству россиян – улаживание деталей на словах. Практически каждому известно, что важные условия сделки необходимо оговаривать в письменной форме и закреплять все нюансы в договоре купли-продажи. Однако, несмотря на свою осведомленность, многие покупатели начинают верить продавцам на слово в самых серьезных вещах. Если вы хотите, чтобы все обещания продавца были воплощены до заключения сделки, необходимо закрепить все положения в соглашении. Иначе с огромной долей вероятности все устные договоренности останутся просто словами и не будут реализованы на практике.
Отсутствие осмотра прилегающей к дому территории
Кроме тщательного осмотра дома следует особое внимание уделить осмотру двора и прилегающей к территории участка местности. При осмотре вы можете обнаружить различные неблагоприятные объекты – большие мусорные свалки, линии электропередач, вредные производства и так далее. Именно поэтому важно проводить осмотр дома в дневное время, чтобы у вас была возможность увидеть все детали. Обнаружив перечисленные неблагоприятные условия можно смело требовать снижения стоимости на дом или вовсе отказаться от его приобретения.
8
