Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Как взять кредит на землю

Как взять кредит на землю

Покупка земли всегда считалась выгодным капиталовложением. Как инвестиции такую сделку стоит отнести к высокорискованным, слишком много факторов влияет на цену участков. Зато она открывает широкие возможности для индивидуального строительства или бизнеса, в частности связанного с сельским хозяйством. Правда, земля всегда была достаточно дорогим товаром, а потому купить ее за собственные средства под силу немногим. Благо, банки, видя в спросе на землю дополнительные возможности, всегда готовы на определенных условиях помочь с этим.


Стоит заметить, что во многом позиция банка будет зависеть от целей, для которых вы приобретаете участок. Как уже было сказано, это может быть индивидуальное или коллективное строительство, возведение промышленного комплекса или сельхозугодья, а также инвестиционное вложение. От ваших намерений будет зависеть какой пакет документов вы соберете, размер первого взноса, тип и стоимость залога, срок и ставка кредитования, а также тип самого кредита.

Купить и построить одним разом


Хотите загородный дом и желаете не покупать готовый, а построить его « с нуля»? Самым разумным будет воспользоваться целевым кредитом. Да, встречается он в портфелях не каждого банка, но его оптимальность стоит своих усилий. По сути он является невозобновляемой кредитной линией. Вам одобряют лимит согласно вашей смете строительства и стоимости участка, причем деньги вы будете получать по частям, по мере надобности. Ведь строительство будет длиться какое-то время.

Плюс такого кредита на землю в том, что проценты банк будет начислять на использованную фактически сумму, а это будет означать некоторую экономию. Кредит этот долгосрочный, но как только вы возведете дом, он, как и участок, автоматически станет залогом по кредиту. Документы вам потребуются такие же, как и для обычной ипотеки. Разве что на первом этапе банк может попросить дополнительный залог, пока дом не сможет выполнять эту функцию.

Ни перед кем не отчитываясь


Кредитная линия на покупку земли и строительство дома — прекрасный вариант. Но только если вы собираетесь в официальном порядке по всем правилам закупать стройматериалы и нанимать рабочую силу. То есть сможете доказать расходование каждого рубля из вашего кредита. Если нет, тогда придется поискать другие варианты. Например, нецелевой кредит наличными под залог имеющегося у вас жилья. Да, этот путь к загородному дому будет более долгим, но многим он подходит.

Кредит вам дадут в размере процентов 70 от той суммы, в которую оценит вашу квартиру представитель банка. Возможно, этих денег не хватит сразу на землю и возведение дома «под ключ», но когда есть место для импровизации, всегда найдется и на чем сэкономить. Тем более, что вам не придется рассказывать банку где вы купили стройматериалы и кто возводил стены в вашем доме.

Как взять кредит на землю для бизнеса


Как и с любым бизнес-кредитом, взять заем для покупки земли с тем, чтобы начать там фермерскую деятельность, будет непросто. Во-первых, у присмотренного вами участка уже должен быть статус сельхозугодий, иначе банк не будет рассматривать вашу заявку. Во-вторых, вы должны суметь доказать будущему кредитору, что у вас имеются деньги для старта вашего бизнеса и оплаты первого взноса. Также потребуется бизнес-план, который подтвердит жизнеспособность вашей идеи.

Стоит понимать, что бизнес в сельском хозяйстве вряд ли окупится немедленно, а значит, начать бизнес, если у вас мало денег, не получится.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






647
25.02.2018 21:51
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!