Аналитику RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 5
+4
-1 1
Оценка квартиры или как узнать стоимость своего жилья?

Оценка квартиры или как узнать стоимость своего жилья?

Каждый объект недвижимости имеет свою стоимость. Однако, очень часто проживая в квартире или доме, мы даже не подозреваем, во сколько можно оценить свою собственность. Для многих цена жилья может так и не понадобиться, но если человек захочет продать недвижимость, заложить или обменять точная стоимость будет весьма кстати. В нашей новой статье мы расскажем, как оценивать стоимость самостоятельно и стоит ли это делать без помощи профессионального оценщика.

Оценка квартиры: признаки, влияющие на стоимость недвижимости

При оценке жилья важно учесть следующие факторы:

• Ремонт. Если в квартире недавно был сделан ремонт, стоимость жилья будет значительно выше.
• Планировка квартиры не так существенно влияет на стоимость жилья как размер площади. Однако, качество планировки тоже может участвовать в формировании конечной цены.
• Площадь является наиболее значимым фактором в формировании стоимости того или иного объекта недвижимости. Чем больше размер площади, тем выше стоимость жилья.
• Расположение. Пожалуй, местоположение квартиры не уступает по своей значимости такому фактору как площадь. Ведь именно в расчете от местности часто устанавливается фиксированная цена на один квадратный метр жилья. Квартира, расположенная на окраине города будет иметь колоссальное отличие в цене от престижных апартаментов в центре.
• Инфраструктура менее чем перечисленные факторы влияет на формирование цены, но тоже имеет свое значение. Квартира, удаленная от магазинов, детского сада, школы и других значимых объектов может быть существенно дешевле варианта со всеми этими преимуществами.

Самостоятельная оценка стоимости квартиры

Пожалуй, самым проверенным способом определения стоимости квартиры будет подача объявления о ее продаже. Сделав такой шаг, уже через несколько дней начнут поступать звонки с предложениями о покупке жилья. Если звонков чересчур много – значит стоимость, которая указана в объявлении, слишком мала, если звонков мало – слишком высока. Разумеется, такой процесс установления реальной стоимости квартиры не очень быстр и весел, но зато он как нельзя лучше определит реальную цену объекта недвижимости.

Профессиональные оценщики

Также можно обратиться к специалистам в этой области, профессиональным оценщикам. Достаточно передать им свидетельство о государственной регистрации права собственности и справку формы 11а, чтобы получить сведения о стоимости жилья.


Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится






3037
20.11.2012 23:01
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Тарас Лазарев 21.11.2012 03:32    
    Интересно, а транспортное сообщение входит в указанное понятие "инфраструктура"? Как по мне - должно входить. А если должно, то странно, что автор не знает, как влияет на цену, например, близость метро. А влияет это процентов на 20-25!
  • Борис Бакалов 21.11.2012 05:23    
    Все таки легче к специалистам обратиться, чем самому выдумывать велосипед. Откуда тот или иной человек точно знает, сколько стоит квадратный метр, или сколько вообще примерно стоит квартира той или иной планировки, в различных районах города.
  • Artem 21.11.2012 07:24    
    Мне понравился способ самостоятельной оценки недвижимости путем оценки количества заинтересовавшихся потенциальных покупателей. Но, почему-то перечисляя факторы влияющие на стоимость, забыли учесть такой немаловажный момент, как соседи. Продуманный покупатель обязательно поинтересуется личностями людей проживающих по соседству. Если через стену живет меломан с музыкальным центром мощностью в киловатт, а сверху семейка маргиналов, периодически устраивающих попойки и дебоши, стоимость квартиры стремительно падает, и никакие плюсы планировки или расположения этих недостатков не скомпенсируют.
  • Tory 23.11.2012 10:39    
    Интересная идея определения стоимости квартиры путем размещения объявления и дальнейшего отслеживания количества звонков. Действительно, можно сэкономить на оценщике.



Смотрите также