4
+4
0
Покупка недвижимости в старинном доме: особенности перепланировки
Многие люди хотят приобрести квартиру в старинном доме. Перспектива проживать в историческом здании часто становится, чуть ли не навязчивой идеей. Однако, купив квартиру в старинном доме, вы неизбежно столкнетесь с многочисленными архитектурными проблемами. Поэтому перед покупкой квартиры в таком здании подумайте об особенностях перепланировки и возможных трудностях в ее изменении.
Покупка недвижимости: необходимость перепланировки
Не всегда покупатель может оценить размеры необходимого ремонта до приобретения жилья. После её покупки новые собственники часто понимают, что жить в такой квартире без основательной перепланировки невозможно. Однако, желания изменить внешний вид квартиры и заняться её перепланировкой часто сталкивается с некоторыми затруднениями. В любом случае этот процесс отнимет много сил и будет иметь ряд особенностей.Особенности перепланировки
Главная особенность планировки старинных домов заключается в нестандартном расположение несущих стен. Раньше большие дома возводили совсем по другим правилам и принципам. Поэтому реконструируя новую квартиру в старинном здании, обязательно будет нужен подробный поэтажный план постройки. Если вы в результате перепланировки затронете несущие стены, то практически со 100% вероятностью такой проект не будет утвержден уполномоченными органами.В любом историческом здании особое внимание уделяется его фасаду. Практически во всех случаях старинный дом будет иметь статус памятника архитектуры. Именно поэтому такие элементы как спутниковые антенны, кондиционеры, а также пластиковые окна будут не уместны. К тому же, добиться разрешения на размещение таких, казалось бы, не значительных элементов будет проблематично. Хотя в последние годы на рынке появились многочисленные предложения по изготовлению окон в рамах, задекорированных под старину. Не решаемых проблем с дизайном фасада квартиры не появится, но проблем у собственника квартиры точно добавится.
Купив квартиру в старинном доме, следует помнить, что вся инфраструктура требует тщательного ремонта. Начиная с системы водопровода и заканчивая вентиляцией – все эти элементы, как правило, требуют замены.
Приобретая квартиру в историческом здании, вы в любом случае столкнетесь с огромным числом значительных и незначительных проблем. Поэтому вы должны самостоятельно решить стоит ли квартира в старинном доме тех хлопот, которые создаст ее покупка и перепланировка.
