Аналитику RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 5
+5
-1 0
Сдача квартиры – официальное оформление сделки

Сдача квартиры – официальное оформление сделки

Пустующая квартира может не только не принести деньги собственнику, но и напротив заставить его столкнуться с вынужденными ежемесячными тратами. Самым лучшим решением в такой ситуации будет сдача квартиры в наем. Причем мы рекомендуем оформить сделку официально, так вы при необходимости сумеете отстоять свои права.

Нужен ли договор?

Наш ответ – нужен. Большинство арендодателей предоставляют свое жилье для проживания не официально, существенно экономя на налоговых выплатах и процессе заключения сделки. Но в таком подходе помимо нескольких преимуществ есть довольно существенные недостатки. В частности, арендодатель рискует столкнуться с серьезным ущербом, которые придется возмещать только ему. Например, если жилец затопит квартиру соседей и откажется возмещать ущерб, покрыть все убытки придется вам. Причем не имея на руках договора аренды собственнику не удастся доказать свою правоту по данному вопросу. Похожая ситуация может быть в случае если жилец повредит какое-либо имущество в квартире или украдет вещи. В случае оформления соглашения и регистрации сделки на сторону собственнику переходит закон, который защитит права арендодателя при наступлении форс-мажорной ситуации. Причем перечисленные проблемы считаются решаемыми, ведь некоторые умельцы могут не только повредить имущество, но и ловко провести переоформление жилья.

Сдача квартиры: оформление договора найма

Между физическими лицами заключается договор найма, если в качестве нанимателя выступает юридическое лицо, то соглашение будет носить другое название «договор аренды». Договор найма можно составить у юриста или в агентстве недвижимости. Данный тип договора не требует регистрации, она происходит автоматически после подписания документа. Если бы речь шла о договоре аренды, то сторонам пришлось бы проходить дополнительную процедуру регистрации. Среди обязательных реквизитов договора найма жилого помещения можно отметить адрес сдаваемой квартиры, паспортные данные арендатора и арендодателя, срок сдачи квартиры, сумму арендной платы. Также следует обратить внимание на решение таких вопросов как срок внесения оплаты, дни по которым собственник может посетить жильцов, а также конкретный список людей, которые имеют право на проживание в квартире.


Обратите внимание:

Специалистами составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






3676
17.02.2013 23:54
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Tanushik_u 20.02.2013 02:35    
    Обычно все собственники, сдающие жилплощадь, стараются заключать договор найма, в котором прописывают все бытовые нюансы и мелочи. Еще не встречала такого, чтобы люди сознательно платили налоги с доходов от сдачи жилья в аренду.



Смотрите также