Недвижимость в Турции: обзор цен и законодательства

Цены

В настоящий момент покупка недвижимости в Турции считается одним из самых доступных способов получить дом на берегу моря. Если вы хотите приобрести квартиру для того чтобы приезжать в нее для отдыха отлично подойдет вариант недорогих новостроек. Такое жилье включает в себя санузел, кухню и гостиную. По большому счету на отдыхе больше ничего и не нужно. К тому же подвалы таких домов, как правило, оборудованы химчисткой, во дворе есть бассейн и стоянка. Стоимость такой квартиры в среднем составляет около сорока тысяч евро. Стоимость одного квадратного метра такого жилья колеблется от 500 до 2000 евро. Учитывая, что соседние курортные страны за такое же жилье выставляют цены в 80 тысяч евро, недвижимость Турции вообще становится отличнейшим вариантом. Найти жилья в таком стоимостном диапазоне можно с легкость в Анталии и Алании. Если в Анталии цены на недвижимость могут быть ближе к пределу в 2000 евро, то жилье в Алании в большинстве своем оценивается в 500 евро за квадратный метр.

Недвижимость в Турции: рынок вторичного жилья

Цены на жилье, которое находилось в пользовании, значительно ниже. Так однокомнатную квартиру можно приобрести за 15-17 тысяч евро. Правда при покупке жилья вторичного рынка есть ощутимый недостаток – на такую недвижимость никто не дает гарантии. Купив квартиру в новостройке, вы получаете около двадцати лет гарантии.

Тонкости законодательства

Законодательства Турции отличается свое переменчивостью. Нормы права меняются практически каждый год. Поэтому перед тем как решить покупать жилье в этой стране необходимо убедиться в том, что нормативная база страны не претерпела существенных изменений. До 2006 года процедура приобретения жилья иностранцами была сложным процессом. После 2006 года законодательство страны значительно упростило процедуру покупки объектов недвижимости иностранными гражданами. Для покупки недвижимости в Турции необходимо иметь вид на жительство. Оформить этот документ можно в течение одного дня. Получив вид на жительство, покупатель должен позаботиться о получении разрешения на проведение сделки. Его, как и оформление права собственности на жилье осуществляет Кадастровое управление. Для иностранных граждан существует несколько ограничений на покупку жилья. Так законодательством страны разрешается продажа иностранным гражданам только объектов жилья и офисных зданий. Приобретение незастроенных земельных участков запрещено.