Аналитику RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 8
+8
-1 0
Договор между арендодателем и арендатором

Договор между арендодателем и арендатором

Сейчас самым распространенным способом решения жилищного вопроса является покупка квартиры в ипотеку. Но не каждый человек рискнет поставить под угрозу свое материальное благополучие, воспользовавшись этим способом кредитования. Большинству людей приходится искать подходящий вариант съемного жилья. Однако, отношения арендодателя и арендатора часто построены на недоверии и недопонимании, что не дает расслабиться ни той ни другой стороне.

Опасения арендатора и арендодателя

У каждой стороны свои опасения. Арендатор переживает за сохранность своего имущества, состояние квартиры (тем более после ремонта), беспокоится об оплате всех счетов. Кроме этого, если жилец решил съехать раньше оговоренного срока собственнику квартиры приходится искать новых жильцов. Арендодатель также как и владелец квартиры находится в напряжении, переживая за свою безопасность и комфорт. Самое большое опасение квартиросъемщика – внезапное выселение. Риск оказаться на улице не дает квартиранту почувствовать себя в безопасности. Кроме этого, не дают расслабиться жильцам частые посещения хозяев квартиры.

Заключение договора между арендодателем и арендатором

Заключение между сторонами договора существенно снизит напряжение в деловых отношениях. Детальная проработка условий соглашения только улучшит сотрудничество между арендатором и арендодателем. Большинство агентств недвижимости могут предоставить образец договора аренды. Составляя документ важно учесть интересы двух сторон, это избавит участников от возможных столкновений и поможет быстро прийти к единому варианту. Если сдача квартиры в аренду рассчитана на срок менее одного месяца, составлять договор не обязательно. Однако, когда арендатор решил сдавать квартиру на долгосрочной основе оформление соглашения необходимо.

Содержание договора аренды

В договоре аренды должна быть указано информация о жилье: место расположения квартиры, количество комнат, площадь, ФИО собственника, его личные данные. Кроме этого, в соглашение необходимо отразить сведения о квартиросъемщике, его ФИО, паспортные данные, размер арендной платы, сроки её оплаты, установленная ответственность за ее неуплату. Чем подробнее будет оговорен последний момент договора, тем меньше конфликтных ситуаций возникнет в случае нарушения условий соглашения. Кроме этого, арендодателям не стоит забывать о комфорте квартирантов. В договоре необходимо оговорить конкретные дни, по которым собственник будет посещать жилье. Заботиться о сохранности имущества важно, но необходимо не забывать и об интересах жильцов. Если квартира сдается с мебелью или бытовой техникой следует в качестве приложения к договору составить подробную опись имущества и заверить её подписями сторон.

Не стоит опасаться излишней скрупулезности при составлении договора аренды. Потраченное время на тщательную проработку соглашения полностью окупится хорошими отношениями между арендатором и арендодателем.



Обратите внимание:

Специалистами составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






12384
16.12.2011 17:24
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • taola 17.12.2011 20:44    
    И внимательно арендатору осмотреть всю мебель, сантехнику и технику бытовую, чтобы не было на него "навешивания" потом дополнительных расходов, если там что-то испорчено до него.
  • YA_HELEN 18.12.2011 03:36    
    в договоре аренды еще надо бы оговаривать и то, в каком состоянии сдается жилье, чтобы в случае чего арендатор был обязан сделать ремонт за свой счет.
    и все это следует производить в присутствие "третьей стороны" - юриста, например.
  • Aleksandr-1 18.12.2011 03:40    
    Наивная подруга моя была уверена, что поскольку договор о сдаче жилья в аренду она оформила, ей ничего не грозит. Деньги-то она получила вперед, но дача оказалась в разгромленном состоянии, а арендаторов и след простыл. Так что статья хорошая, но не для России.