0
0
0
Инвестиции в недвижимость: поговорим о терпении
В мире, где производители наперебой стараются удовлетворить наши потребности порой до того, как они возникли, потребителям сложно принять мысль, что не все дается сразу. Агрессивная реклама внушает, что если у вас нет какой-то новинки, у вас не будет ни друзей, ни семьи, ни уверенности в себе. Нет денег на покупку? Банк с удовольствием выдаст кредит. Всегда и везде требуется практически немедленный результат, и ради этого внедряются новые технологии, покупаются новые гаджеты, пр. Но осталась сфера финансового сектора, в которой торопливость неуместна. Это инвестирование, в частности инвестирование в недвижимость.
Терпение и ожидание
Потребительский ажиотаж — плохо советчик, если речь идет о крупных суммах. Особенно, если вы ждете от этих денег отдачи. «Ждать» в данном случае — ключевое слово. Чем менее ликвидный актив вы выбираете, тем больше должны быть готовы к длительному выживанию удачного момента для продажи.
Успешное развитие вашего диференцированного инвестиционного портфеля потребует времени. И как тут не уступить искушению вложиться в один из тех проектов, которые гарантируют быстрый и внушительный доход в короткие сроки? Правда, многие начинающие инвесторы предпочитают при этом не замечать статистики провалов в подобного рода бизнесе.
Если у вас есть время и деньги, которые будет не очень жалко потерять, вы, конечно, можете рискнуть и, например, сыграть на бирже. Или вложиться в финансовую пирамиду, надеясь, что успели в период ее «рождения». Но если ваша цель — длительное упрочнение финансового положения или, например, безбедная пенсия — здесь придется набраться терпения.
Можно ли научиться этому самому терпению?
Сложно менять свои привычки, особенно, если к чему-то вы привыкли с детства. Еще сложнее, если речь идет о получении чего-то немедленно. Быстрая информация, немедленное удовлетворение материальных потребностей, пусть даже видимое, быстрый обмен сообщениями и звонки в любое удобное время, все это никак не учит терпению. Естественно, и отдачи от вложений мы начинаем ждать в самые короткие сроки.
При этом никто умышленно не напоминает нам, что в такой спешке мы просто не успеваем адекватно оценить ситуацию и сделать правильный выбор. Отсюда — ненужные покупки, наспех взятые чрезмерно дорогие кредиты. Отсюда же вытекает и неумение копить деньги. И, как следствие, неспособность грамотно распорядиться доставшимся капиталом. Тепрение и умение вовремя остановиться — вот те качества, которые нужны не только инвесторам, но любому человеку, считающему собственные деньги.
Почему инвестиции в недвижимость — это долго?
Вне зависимости от того, покупаете вы инвестиционное жилье за свои, или большую часть собираетесь занять у банка, вам придется приготовится к тому, что ваши вложения — долгосрочные. Может пройти от 5 до 10 лет, пока купленная квартира подорожает настолько, что ваши вложения не просто окупятся, но еще и принесут прибыль.
Стоит заметить, что отдачу от таких вложений можно увеличить, сдавая квартиру в аренду. Деньгами, которые вам будут платить квартиранты, вы сможете либо гасить ипотеку, если брали кредит, либо откладывать их для выбора другого инвестиционного инструмента. Таким образом вы диверсифицируете свой инвестиционный портфель.
