Продажа ипотечной квартиры: особенности сделки

Продажа ипотечной квартиры: разрешение банка

Несмотря на мнение большинства заемщиков о том, что с банком договориться о продаже квартиры находящейся в ипотеке будет сложно, реальность обстоит иначе. Практически любое кредитно-финансовое учреждение предпочтет дать согласие на продажу ипотечной квартиры. Ведь банку не нужен заемщик, который не может или не хочет погашать сформировавшийся долг.

При этом получить разрешение банка на продажу ипотечной квартиры не всегда возможно. В некоторых кредитных договорах заранее предусмотрен пункт исключающий продажу жилья. Если же в договоре не оговорен данный пункт, по согласованию с кредитно-финансовым учреждением можно прибегнуть к оформлению сделки.

Особенности продажи ипотечного жилья

Только в 2% сделок с недвижимостью в качестве ее объекта выступали ипотечные квартиры. При этом интерес к такому жилью со стороны риэлторов не уменьшается. По мнению агентов, ипотечная недвижимость тоже может принести хорошую прибыль, только важно подобрать наиболее удачный вариант жилья. Так, квартира, с которой обременение снимается сразу же после заключения договора продажи, является наиболее оптимальным вариантом. В свою очередь следует понимать, что такое жилье легче реализовать в случае необходимости. Поэтому приобретая квартиру по ипотечному кредиту, внимательно изучите условия договора. Заранее позаботившись о возможных вариантах, более простой и быстрой продажи жилья, вы сумеете избежать серьезных проблем в будущем.
Продажа ипотечного жилья представляет собой довольно сложный юридический процесс, который может быть прерван по разным причинам. Чаще всего проблемы возникают на заключительных этапах сделки, например во время ее перерегистрации.