Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 6
+6
-1 0
Продажа ипотечной квартиры: особенности сделки

Продажа ипотечной квартиры: особенности сделки

Учитывая срок кредитования, ипотечная квартира приобретается на значительную часть жизни. Но за такое длительное время у каждого человека могут поменяться обстоятельства. Одни решат переехать в другой город, другие попадут в трудную финансовую ситуацию, третьи захотят развестись. За двадцать лет в жизни каждого человека может возникнуть масса ситуаций, когда единственным выходом из трудной ситуации будет продажа ипотечной квартиры. В нашей новой статье мы расскажем, как чаще всего проводится продажа ипотечной квартиры.

Продажа ипотечной квартиры: разрешение банка

Несмотря на мнение большинства заемщиков о том, что с банком договориться о продаже квартиры находящейся в ипотеке будет сложно, реальность обстоит иначе. Практически любое кредитно-финансовое учреждение предпочтет дать согласие на продажу ипотечной квартиры. Ведь банку не нужен заемщик, который не может или не хочет погашать сформировавшийся долг.

При этом получить разрешение банка на продажу ипотечной квартиры не всегда возможно. В некоторых кредитных договорах заранее предусмотрен пункт исключающий продажу жилья. Если же в договоре не оговорен данный пункт, по согласованию с кредитно-финансовым учреждением можно прибегнуть к оформлению сделки.

Особенности продажи ипотечного жилья

Только в 2% сделок с недвижимостью в качестве ее объекта выступали ипотечные квартиры. При этом интерес к такому жилью со стороны риэлторов не уменьшается. По мнению агентов, ипотечная недвижимость тоже может принести хорошую прибыль, только важно подобрать наиболее удачный вариант жилья. Так, квартира, с которой обременение снимается сразу же после заключения договора продажи, является наиболее оптимальным вариантом. В свою очередь следует понимать, что такое жилье легче реализовать в случае необходимости. Поэтому приобретая квартиру по ипотечному кредиту, внимательно изучите условия договора. Заранее позаботившись о возможных вариантах, более простой и быстрой продажи жилья, вы сумеете избежать серьезных проблем в будущем.
Продажа ипотечного жилья представляет собой довольно сложный юридический процесс, который может быть прерван по разным причинам. Чаще всего проблемы возникают на заключительных этапах сделки, например во время ее перерегистрации.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






4374
13.04.2013 21:51
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Юлия Ильина 14.04.2013 17:58    
    Полезная статья, так как многие банки указывая низкие процентные ставки по ипотеке в условиях договора, исключают такой важный пункт, как продажу жилья. Двадцать лет - это огромный срок, в течении которого может произойти все, что угодно. Можно быть оптимистом и надеяться на то, что погасишь ипотеку досрочно, но реальность не всегда на нашей стороне. Поэтому очень важно подстраховаться и внимательней относиться ко всем пунктам договора.
  • Z_style 14.04.2013 18:54    
    Считаю, что получить согласие банка на продажу ипотечной квартиры сложно, ведь финансовое учреждение теряет свой доход от выплаты процентов. Препятствовать совершению сделки банк не будет, если большая часть ипотечного срока уже прошла. Также, давая согласие на продажу ипотечной квартиры, банк-кредитор принимает во внимание следующие факторы:
    1. Сумма сделки должна полностью покрывать все обязательства заемщика по кредиту;
    2. Все расчеты по сделке должны проводиться под контролем банка, ведь так у должника отсутствует возможность воспользоваться вырученными от продажи деньгами до завершения всех расчетов с банком.
  • Юра Ветер 15.04.2013 18:51    
    В том случае, если банк не будет иметь, какого либо интереса от продажи ипотечной квартиры, разрешение у банка будет достаточно трудно взять.