Получение ипотечного кредита для приобретения недвижимости в Испании

Ипотека в Испании

Сейчас любой иностранный гражданин может получить ипотечный кредит на недвижимость. На данный момент испанские банки интересует только ваша платежеспособность. Если сравнивать возможность оформления такого же кредитного договора в Германии, Англии, Франции, то ни в одной из этих стран не оформят сделку на таких условиях как в Испании. Ипотека в Испании оформляется под залог вашего будущего жилья на 70% и с фиксированной процентной ставкой 5%. Срок кредитного договора 30 лет. Нигде в Европе таких условий просто нет. Для оформления сделки вам понадобится ваш паспорт, справка с места работы о получаемой прибыли. Как правило, все справки предоставляются на двух языках: английском и испанском.

Что входит в стоимость ипотечного кредита?

Первоначально банк оценивает объект недвижимости, рассчитывает его стоимость. За данную услугу вы заплатите банку около двухсот евро. После этого происходит запись в государственный реестр собственности Испании. Далее составляется акт, в котором описаны условия, на которых вам выдается ипотечный кредит. В акте подробно расписаны все возможные нюансы сделки. Акт оформляет и заверяет нотариус, и его услуги вам придется оплатить. Также вам будет необходимо оплатить налог в размере 0,5 % от базовой стоимости объекта недвижимости. Этот налог оплачивается за юридическое оформление сделки. Запись о том, что вы получили ипотечный кредит, вносится в Торговый регистр страны. Кроме этого, вы оплачиваете стоимость регистрации акта в регистре, комиссионные банку за то, что он открыл для вас кредитную линию, а также за управление вашим счетом.

Как все оформить?

Все юридические нюансы сводит банк, он самостоятельно находит специализированные фирмы, которые оформляют всю документацию. Кроме всего прочего, банк обязательно потребует от вас застраховать свое будущее жилье, тем самым защищая себя от форс-мажорных обстоятельств, а также может выдвинуть требование вам, застраховать свою жизнь.
Главной графой расходов на ипотечный кредит будет осуществление выплат по процентам. Заемщик должен вернуть банку не только взятую в кредит сумму, но и процент с этой суммы.

В случае если вы хотите приобрести жилье в Европе, лучшего места, чем Испания вы не найдете. В этой стране ипотечное кредитование развито на достаточно высоком уровне. Стабильная экономика, высокий уровень экономического развития, а также лояльное законодательство в данной сфере позволит вам сравнительно быстро обзавестись жильем в Европе.