Стоит ли покупать у банка конфискованное имущество?

Особенность продажи конфиската заключается в продаже по стоимости значительно ниже рыночной. Некоторых граждан это как раз привлекает, но большее количество людей все же настораживается и не понимает, стоит ли делать серьезные приобретения таким образом.

Важные факторы

Перед тем как решиться на покупку имущества, которое банк забрал у своего заемщика за долги, следует все неоднократно продумать и взвесить. Важно смотреть не только на стоимость объекта, а и учесть прозрачность приобретаемого имущества, гарантию того, что через некое время не будет никаких посягательств со стороны третьих лиц.

На формирование стоимости имущества оказывают влияние многочисленные факторы. Банк желает получить за продаваемый объект сумму, которой хватит для погашения всех расходов. В нее помимо основного долга включаются, расходы на судебные иски, штрафы за просрочки и пр. Также кредитор следит за тем, чтобы стоимость объекта не превышала среднерыночную стоимость аналогичных объектов, в противном случае спрос на такой конфискованный товар окажется минимальным или его может не быть вообще.

Так как банк-кредитор заинтересован в скорейшем возмещении своих потерь, то за ценой он обычно не гонится и среди конфиската можно найти очень даже выгодные предложения, мимо который пройти очень сложно. Обычно это относится к имуществу заемщика, который некое время исправно проводил выплату долга по банковскому займу, а затем у него возникли некие проблемы.

При приобретении понравившегося имущества, конфискованного банком у должника, сделка купли-продажи производится по всем правилам, а потому в дальнейшем у нового владельца не должно возникать ни малейших сложностей.

Конфискованное имущество: возможные риски

И все же к подобным сделкам следует относиться с некоторой настороженностью. Причиной тому является возможная судебная волокита. Обычно она возникает в случаях, когда должник и банк-кредитор не могут прийти к соглашению, которое будет удовлетворять обе стороны. Чтобы не потерять имущество и средства, уплаченные за это имущество, перед подписанием документов и передачей банку средств, следует убедить в том, что должник дал соглашение на процедуру реализации.

Лучше всего подбирать имущество, которое банк еще не конфисковал. В данном случае сделка будет заключаться с кредитным должником. В таком случае покупатель сможет убедиться в том, что заемщик-должник согласился на реализацию своего имущества для оплаты кредитных долгов, и не будет оспаривать сделку.

Многие компании, которые нуждаются в транспорте, особенно это касается маленьких или только развивающихся фирм, идут на подписание договора лизинга. По этой причине лизинговый конфискат пользуется сегодня особой популярностью.