1
+1
0
Выплата ипотечного кредита при сократившихся доходах
Для улучшения жилищных условий сегодня очень часто людям приходится обращаться в банковские организации, чтобы получить там ипотечный кредит на покупку недвижимости. У такого способа приобретения жилья имеется масса преимуществ. Среди недостатков ипотечного кредитования находятся продолжительны сроки. За многие годы в жизни заемщика могут произойти серьезные изменения и, к сожалению, такие изменения не всегда оказываются положительными.
Понижение платежеспособности ипотечного заемщика
Существует большое количество разнообразных причин, которые могут привести к понижению платежеспособности человека. Все эти причины делятся на субъективные и независящие от заемщика. К числу субъективных относятся серьезное заболевание заемщика, потеря работы и пр. К причинам, которые никак не касаются человека и на которые он не может повлиять относятся, к примеру, кризисные явление в экономической среде.
Как быть при появлении проблем?
В первую очередь при ухудшении финансового положения следует оценить всю серьезность ситуации, понять, как долго будут длиться эти проблемы и когда платежеспособность сможет восстановиться. На следующем этапе нужно отправиться к своему кредитору и узнать всю информацию по имеющейся задолженности. Сразу следует сообщить банку о появлении некоторых проблем, которые в скором времени могут привести к появлению долгов по ипотеке.
Если ранее у ипотечного заемщика не было проблем с выплатой жилищного займа, банк предложит выход из неприятной ситуации. Будут использоваться те способы, которые предусмотрены кредитным договором. Это могут быть пролонгация ипотеки, рефинансирование или кредитные каникулы. У каждого варианта имеются свои тонкости, с которым следует ознакомиться, прежде чем давать кредитору окончательный ответ. Каждый кредитор идет на уступку заемщика на своих условиях, а потому давать конкретный совет, какой вариант ипотечного кредита будет наиболее удачным для заемщика, не получится.
Отношения кредиторов к долгам
При заключении ипотечной сделки между сторонами подписываться кредитное соглашение. В таком документе указано много разнообразной информации. Имеются в нем права и обязанности каждой из сторон. Сам банк делает все, дабы не нарушить свои обязанности и при этом тщательно следит за тем, чтобы заемщик также не нарушал пункты этого документа. Идеальным заемщикам всегда и по всем вопросам всегда легче будет договориться со своим кредитором.
Банки стараются найти решение, которое позволит заемщику хоть и меньшими темпами, но все же производить выплату ипотечного кредита. Скопление долгов у ипотечных клиентов оказывается невыгодным для кредитно-финансовых учреждений. Банк длительное время будет искать решение, которое заемщику позволит выполнять обязательства по ипотечному договору. Если у человека появятся долги, которые будут со временем только увеличиваться, тогда банк обратиться в суд. Заемщику до такого лучше не доводить ситуацию, ведь часто суд в таких случаях дает разрешение на продажу залога.
