Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 1
+1
-1 0
Военная ипотека: достоинства и недостатки

Военная ипотека: достоинства и недостатки

Ипотека для военных представляет собой особенный вид долгосрочного кредитования. Президентом страны в 2005 году был издан закон о формировании накопительно-ипотечной системы, которая бы дала возможность военным самостоятельно выбирать место проживания, выбирать жилье нужного размера и состояния. Подобный закон приняли, чтобы сократить очередь на получение жилья, сформировавшуюся из военнослужащих.


Достоинства военной ипотеки

Главным преимуществом такого кредитования является возможность в короткие сроки стать собственником жилья. Жилье оплачивается государством, путем переведения средств из бюджета на счет военного, оформившего ипотечный кредит.

Для оформления кредита офицерам не нужно будет собирать большое количество разнообразных документов. Для сделки потребуются всего лишь заявление на кредит в письменной форме и паспорт, удостоверяющий личность. Выгодными являются годовые проценты. Обычно ставка по ипотечному кредиту составляет 13-15%, а по программе кредитования военных эта ставка снижена до 10,5%.

На принятие решения банку требует не более 5 суток, то время как на решение по заявке обычного ипотечного кредита может уходить до 30 дней. Именно такое значение указано в законе и финансовые организации его не нарушают.

Военные после оформления договора ипотеки сразу же становятся собственниками недвижимого объекта, и постепенно выплачивают кредит. Так же, как это происходит при оформлении ипотеки по любой другой программе.

В первое время к такому виду кредитования относились с подозрением. Однако на сегодняшний день ипотекой для военных уже успели воспользоваться многие.

Недостатки ипотеки для военных

К сожалению, у ипотечного кредитования помимо положительных сторон имеется еще и масса недостатков. Рассчитывать на получение военной ипотеки могут только те офицеры, которые подали рапорт о внесении в реестр НИС, и с этого момента прошло не менее трех лет. По военной ипотеке устанавливается порог ипотечного кредита, который сегодня достигает 2,2 миллиона рублей. Такой суммы может не хватить для приобретения достойного жилья в крупных городах.

Заемщику выгоднее будет произвести выплату всего ипотечного кредита, пока он находится на службе. Дело в том, что после досрочного увольнения банк пересматривает договор и устанавливает в нем такую процентную ставку, которая была стандартной по ипотечному кредиту для простых заемщиков в момент подписания ипотечного договора. Платить бывшему военному за ипотечный кредит придется самостоятельно, так как государство в этом случае перестает оказывать финансовую поддержку.

Особенности кредитования

Стать участником программы ипотеки для военных не так уж и просто. Первоначально следует подать рапорт, в котором будет выражено желание стать участником НИС. Постепенно на счет участника военной ипотеки государством будут переводиться средства. Когда они накопятся (для этого должно пройти не менее трех лет), участник программы сможет взять документ, подтверждающей его участие в программе ипотечного кредитования офицеров.

Теперь можно будет подбирать жилье. Но и здесь не все так просто. Взять ипотеку на жильё, которое хочется, не всегда получается. Так как подобранный вариант должен быть в обязательном порядке одобрен Министерством обороны, кредитором и страховой компанией.

В банке-кредиторе необходимо будет открыть счет, на него будут перечисляться средства с накопительного счета военного. Договор займа в этом случае будет подписываться не только заемщиком и кредитором, а еще и Министерством обороны. После заключения сделки купли-продажи заемщик должен получить все документы на жилье, приобретенное в ипотеку, после чего он считается полноправным владельцем этого жилья.





Нравится






4917
6.12.2014 22:26
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!