Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 1
+1
-1 0
Как купить ипотечную квартиру

Как купить ипотечную квартиру

Как правило, то, чего мы ждем от банков, редко отражает истинное положение вещей. Не всегда в этом виноваты банки, порой мы, вместо того, чтобы вооружиться реальной информацией, приукрашиваем действительность, выдавая желаемое за фактическое. Так, собираясь купить квартиру и желая на этом как можно больше сэкономить все больше россиян начинают свои поиски дешевого жилья с ипотечных квартир, выставленных на продажу либо владельцами, торопящимися завершить сделку и рассчитаться с кредитором, либо самими кредиторами.


Выгодно ли покупать ипотечную квартиру

Часто, читая финансовую аналитику и новости из кредитного сектора, где сплошь и рядом пишут о том, насколько несчастны банкиры из-за того, что многие ипотечные заемщики не могут погасить свои кредиты. И как часто им вынужденно приходится заниматься взысканием долгов и срочной продажей изъятых квартир, лишь бы хоть что-то вернуть из одолженных ранее средств. На этом фоне вполне объяснимо, что потенциальные покупатели взысканного жилья ожидают сногсшибательных скидок. А когда сталкиваются с реальным положением вещей, чувствуют себя обманутыми. Да, вы не встретите даже среди продаваемых в срочном порядке квартир скидок в 50%. Но такое жилье действительно помогает сэкономить. Только нужно знать где искать и на что можно рассчитывать.

Чего можно ожидать


Не секрет, что оценочная стоимость квартиры часто не совпадает с рыночной. Причем банк при выдаче кредита ориентируется на первый показатель, а платит покупатель в итоге по второму. При этом, если возникает необходимость в срочной продаже жилья, его будут реализовывать по цене, чуть ниже рыночной, и уж точно никак не ниже оценочной. Да, квартира может быть продана дешевле, чем она покупалась (и обычно так и происходит, особенно, если продажа происходит на «падающем» рынке). Но ожидать, что вы купите недвижимость вдвое дешевле, чем аналогичная и на тот же период времени, не стоит. Впрочем, если долг за владельцем квартиры числился небольшой и банк хочет избавиться от нее побыстрее, на скидку в 10-20% вполне можно рассчитывать. А это уже немало.

Где искать


В первую очередь искать продаваемые залоговые квартиры стоит на сайтах банков. Все больше на таких ресурсах появляется отдельных страниц, на которых кредиторы устраивают своеобразную распродажу залогового имущества, владельцы которого из-за неуплат потеряли на нее права. Как правило, там размещаются фото квартиры и ее стоимость. Иногда банк указывает также, возможна ли покупка этой квартиры в ипотеку.

Впрочем, периодически объявления о срочной продаже появляются также на интернет-ресурсах и в газетах с объявлениями. Это происходит, когда ипотечную квартиру продает сам владелец квартиры. Скидка в таком случае, разумеется, будет поменьше, так как продавец заинтересован не только в погашении долга перед банком, но и в том, чтобы после продажи у него остались какие-либо деньги.

Стоит заметить, что итоговая стоимость продаваемой ипотечной квартиры будет зависеть от причин, по которым заемщик досрочно разрывает отношения с банком. Так, если речь идет о финансовых проблемах или же это ипотека при разводе, вполне можно рассчитывать на большую скидку, так как продавец будет стараться решить вопрос побыстрее.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






1375
6.04.2016 23:28
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также