5
+5
0
Покупка гаража: порядок проверки объекта недвижимости
В современном мире количество автомобилей возрастает в геометрической прогрессии. С каждым годом все большее число граждан может себе позволить приобрести хоть какое-нибудь транспортное средство. Наша страна не является исключением в этой тенденции. Дороги России, как и в зарубежных странах до отказа заполнены машинами. Такая динамика роста автомобильного рынка создает существенный дефицит гаражей и значительно увеличивает их стоимость. В новой статье мы расскажем вам о процедуре покупки и оформления гаража.
Покупка гаража: формирование цены
Учитывая расширение автомобильного рынка страны, количество существующих машин значительно превышает свободные для их размещения пространства. С каждым годом найти пустующий бокс становится все сложнее. А подыскать себе гараж в непосредственной близости около дома вообще становится несбыточной мечтой. Если же подходящий вариант находится то продавец, прекрасно понимая положение покупателя, требует за свою недвижимость значительно завышенную цену. В такой ситуации, пожалуй, самым удачным вариантом может быть покупка гаража у человека остро нуждающегося в деньгах. Только в таком случае будет доступно приобрести бокс за разумную стоимость.Проверка чистоты объекта недвижимости
Выбрав подходящий гараж, вам необходимо убедиться, что его владелец на самом деле имеет право собственности на этот объект недвижимости. Установить данный факт можно двумя способами: потребовать у продавца предъявить документы, подтверждающие его право собственности на продаваемый бокс или самостоятельно проверить данную информацию в едином реестре прав. Если первый вариант дополнительных пояснений не требует, то второй способ установления собственника объекта недвижимости мы сейчас поясним. Любой гражданин Российской Федерации может получить сведения из единого реестра прав. В этой базе данных содержится вся информация о собственниках различных объектов недвижимости. Выяснить указанные сведения можно путем направления в ведомство заявления. Чтобы на поданный документ отреагировали своевременно необходимо приложить к заявлению копию паспорта.Получив информацию о законном владельце объекта, необходимо уточнить у собственника как он приобрел гараж. Если он его покупал, следует истребовать у него копию договора купли-продажи или дарения. Только после того как, вы убедитесь, что продавец в полном объеме владеет боксом с ним можно заключать соглашение и переходить к покупке гаража.
А вот случай почти из анекдота, который произошёл с одним моим знакомым. Звонит мне, однажды, радостный, сообщает, что нашёл хороший гараж, хозяин продаёт его очень дёшево. Ну прямо удача высшего порядка! Через пару дней, встречаемся с ним. Он чуть не плачет. Оказывается его машина, а у него "Мерседес" представительского класса, по длине не входит в его только купленный гараж. Он на меня сильно обиделся, конечно, когда я не смог сдержать долгого и безудержного смеха.