
Акт приема-передачи квартиры: проверка инженерных коммуникаций
Принятие квартиры процесс ответственный и требует от новоселов внимательности и терпения. В предыдущей статье мы рассказали, как обнаружить неровности и прочие недостатки на стенах, полах и потолках. Сегодня речь пойдет о проверке инженерных коммуникаций нового жилья.
Проверка стояков
Осмотрев стены, потолки и полы на предмет их неровности и возможных повреждений следует перейти к изучению состояния инженерных коммуникаций. Электрика, водоснабжение, отопление – проверке всех этих систем необходимо уделить особое внимание. Для начала осмотрите стояки. Они должны быть ровными, без явных изгибов и следов деформации. Все соединения на них должны быть только сварными, иначе это «халтура» строительной компании. Осмотрите места в потолке и полу, где проходит стояк, на предмет каких-либо отверстий, протеканий, дыр.Осмотр отопительных приборов
Следующим объектом вашего осмотра должны стать отопительные приборы или как их называют в народе «батареи». В соответствии с законом «Об энергосбережении» и требованиями СНиП на всех радиаторах многоквартирных домов должны быть установлены автоматические терморегуляторы. С помощью этих простых приспособлений становится возможным выставить для каждой комнаты квартиры оптимальную температуру. Если на батарее в новой квартире не установлены терморегуляторы или они полностью не укомплектованы (часто строительные компании не устанавливают вторую часть приспособления – головку с термостатом) у вас появляется возможность обратиться в Ростехнадзор с жалобой.Водоснабжение
Проверив работоспособность отопительных приборов можно перейти к исследованию системы водоснабжения. Тут главное внимание уделите осмотру стояков. Проверьте, нет ли около них влажных пятен или луж.Электрификация квартиры
Проверить уровень электрификации новой квартиры немного сложнее, однако можно убедиться в работоспособности всех розеток в квартире. Для этого возьмите какой-нибудь бытовой прибор, проще всего зарядное устройство от мобильного телефона и проверьте каждую розетку.Система вентиляции
Особое внимание уделите проверке системы вентиляции. Для этого вам понадобится спичка или зажигалка. Поднесите открытый огонь к вентиляционной решетке и посмотрите, как будет себя вести пламя. Если оно останется недвижимым или будет склоняться в сторону комнаты – значит, у вас появится еще один повод для обращения в Ростехнадзор, так как вентиляция в таком случае оборудована неправильно. Пламя должно наклоняться в сторону вентиляционной решетки.Если вы обнаружите какие-либо повреждения после подписания акт приема-передачи, устранение всех недостатков станет вашей проблемой. Поэтому обезопасьте себя, не ленитесь тщательно осмотреть свою новую квартиру.