Аналитику RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 8
+7
-1 1
Покупка недвижимости в Греции: порядок оформления сделки

Покупка недвижимости в Греции: порядок оформления сделки

Покупка недвижимости требует от покупателя определенного терпения и внимательности. Особенно это утверждение становится актуальным, когда речь идет о покупке жилья за рубежом. В прошлой статье мы рассказали о возможностях рынка недвижимости Греции, сегодня речь пойдет о порядке оформления сделки купли-продажи.

Процедура оформления сделки

Процесс покупки недвижимости в Греции ведется по общепринятым в Европе правилам. Однако, несмотря на это покупателю придется воспользоваться услугами архитектора, гражданских инженеров, а также профессиональных консультантов. Перечисленные специалисты помогут разрешить огромное число вопросов связанных с местными ограничениями и особыми правилами. Если вы уже подобрали подходящий объект инвестирования для того, чтобы активировать сделку достаточно выбрать агента. Этот специалист будет представлять ваши интересы в ходе всей сделки (в среднем 4-6 недель).

Покупка недвижимости: юридические нюансы сделки

Заключение сделки купли-продажи в Греции предполагает соблюдения определенных требований законодательства страны:
- соглашения купли-продажи должно быть удостоверено в нотариальной конторе;
- перед тем как подписать соглашение покупатель должен зарегистрироваться в местной налоговой инспекции;
- после регистрации в налоговом органе покупатель должен оплатить налог на недвижимость;
- договор заключается в присутствии нотариуса и двух сторон сделки;
- соглашение составляется на греческом языке;
- заключение договора может проводиться по доверенности представителями сторон;
- последний этап процедуры завершается регистрацией недвижимости в государственном реестре.

Уплата налогов

Основной налог, который необходимо оплатить покупателю называется налог на передачу недвижимости. На английском языке этот вариант звучит как Real Estate Transfer Tax. Все финансовые затраты связанные с его возмещением ложатся на плечи покупателя. В настоящий момент в Греции установлена ставка этого налога равная 9% если цена недвижимости не превышает 15 тысяч евро. Если же сумма сделки более 15 тысяч евро налоговая ставка достигает 11%.

На выборе подходящего объекта недвижимости сделка купли-продажи только начинается. Если вы учтете все юридические нюансы и особенности законодательства страны, приобрести выгодный объект инвестирования в Греции не составит труда.



Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится






3150
14.03.2012 12:36
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • xth3xtw 14.03.2012 15:15    
    Серьёзный подход к оформлению покупки недвижимости в солнечной стране подарит только приятные и радостные ощущения. Грамотный специалист сможет оформить сделку сравнительно быстро при соблюдении всех финансовых и законодательных процедур.
  • Евгенчик 15.03.2012 12:34    
    Интересно, а много таких людей, которые покупают недвижимость за границей? Хотя, Греция сейчас для них лакомый кусок.
  • Artem 15.03.2012 12:58    
    Не вижу резона приобретать недвижимость в стране балансирующей на грани дефолта и массовых волнений. Дешевая греческая недвижимость - лакомый кусочек, но где гарантии, что завтра она не обесценится еще больше?



Смотрите также