Покупка недвижимости в Германии: перспективы развития рынка

Покупка недвижимости

Стабильность в политических и финансовых вопросах не всегда гарантирует получение сверхприбыли. Напротив, совершить сделку с недвижимостью на выгодных условиях проще всего в кризисных государствах. Но если вашей приоритетной целью является сохранение своего капитала, а не его приумножение покупка недвижимости на родине Гетте будет подходящим вариантом. Даже найдя прекрасный объект недвижимости с целью его дальнейшей перепродажи по завышенной цене, вы столкнетесь с неудачей. Местные власти установили высокий налог на продажу квартиры собственником, который владеет жильем не более десяти лет. Налог постоянно меняется, но никогда не опускался ниже 20% от стоимости сделки. Таким образом, немецкий рынок недвижимости надежно защищен от спекуляций. При этом созданы отличные условия для приобретения квартиры в качестве сохранения своих сбережений.

Цены на недвижимость

В отличие от других зарубежных рынков цены на жилье примерно одинаковы по всей стране. В Восточной Германии можно найти квартиры и дома по более низкой цене, но опять же разница минимальна. При этом важно помнить, что качество застроек в Западной Германии отличается более высоким качеством, поэтому покупая там жилья по завышенной цене, вы переплачиваете за ваш комфорт. Так, в Восточной Германии среднестатистическая цена за один квадратный метр жилья колеблется в районе 1400-1700 евро. В Западной Германии средняя стоимость одного квадратного метра равняется 1700-2000 евро. Самая дорогая недвижимость страны находится в Мюнхене, там среднестатистическая цена составляет 3000 евро за метр квадратный.

Процесс оформления сделки

Еще одной сложностью, с которой придется столкнуться покупателю немецкой недвижимости, является усложненный процесс оформления сделки. По сравнению с другими европейскими странами процедура может продлиться значительно дольше. Но взамен каждому новому владельцу жилья дается 100% гарантия охраны права собственности.