
Покупка недвижимости: виды сделок
Покупка недвижимости представляет собой сложный и трудоемкий процесс. Однако, у каждого покупателя есть возможность упростить процедуру заключения сделки и сделать ее максимально выгодной. Для этого будет достаточно выбрать наиболее оптимальный способ приобретения жилья.
Прямой договор купли-продажи
Если расчет за квартиру производится наличными деньгами наиболее удобно оформить прямой договор купли-продажи. После регистрации в уполномоченных органах такой документ сразу же вступит в законную силу. Примечательно, что при избранном варианте сделки, как продавцом, так и покупателем может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Непосредственно после регистрации заключенного соглашения в государственных органах у недвижимости появляется новый собственник. Кроме констатации этого факта регистрация сделки позволяет считать ее проведенной в соответствии с действующим законодательством, без нарушения правовых норм.Покупка с помощью привлечения кредита
Большинство граждан Российской Федерации не способны приобрести квартиру без посторонней помощи. Подтверждая эти слова, стоит отметить, что в последние годы в России значительно возросло количество выдаваемых кредитов на покупку жилья. Привлечение банковского кредита для погашения всей суммы или какой-то ее части для многих людей является единственным способом стать счастливыми обладателями владельцами недвижимости. Выбрав такой вариант покупки, будущий собственник помимо традиционного договора купли-продажи, заключает договор залога с банком. Этот документ является гарантией для финансового учреждения, при этом он немного снижает уровень свободы собственника. Многие граждане считают, что если сделка оформляется с участием банка, то она на все 100% прозрачная и законная. Это известное заблуждение, так как банк при выдаче кредита не устанавливает историю приобретаемой вами квартиры и вся ответственность за приобретение жилья у мошенников ляжет на вас.Покупка недвижимости с помощью оформления прямого договора купли-продажи и посредством привлечения кредита представляют собой два распространенных вида сделок с недвижимостью. Кроме разобранных вариантов есть и другие, не менее интересные способы заключить подобную сделку.