Аналитику RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 5
+5
-1 0
Покупка недвижимости за рубежом: виды сделок. Часть 1

Покупка недвижимости за рубежом: виды сделок. Часть 1

Самый распространенный способ получить в собственность недвижимость за рубежом – оформить сделку купли-продажи. Однако, кроме покупки жилья есть много других вариантов приобретения недвижимости в другой стране. Безусловно, у каждого вида есть свои преимущества и недостатки. В новой статье мы рассмотрим несколько наиболее популярных видов сделки.

Рассрочка

После купли-продажи одним из популярнейших видов получения жилья в собственность является оформление рассрочки. Многие зарубежные продавцы привлекают инвесторов из других стран именно рассрочкой. Выбрав такой вид сделки у покупателя появляется возможность оплатить стоимость жилья по частям, при этом не переплачивая на процентах. Как правило, рассрочка дается на срок от трех месяцев до нескольких лет. Оформляя договор между сторонами, в нем следует описать объект недвижимости, размер платежей и периодичность их выплат, а также права и обязанности участников соглашения. Заключив соглашение, покупатель должен оплатить первоначальный взнос, после чего он может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению (за исключением передачи права собственности на нее). Главным преимуществом рассрочки при покупке недвижимости за рубежом является тот факт, что продавец не проверяет платежеспособность покупателя. Если же новый собственник жилья не будет регулярно выплачивать оставшуюся сумму, он будет лишен права собственности на недвижимость.

Покупка недвижимости с помощью обратной аренды

Обратная аренда является вторым способом получения недвижимости. По данной схеме покупатель приобретает жилье за рубежом и сдает его в аренду специализированной компании на строго оговоренный срок (как правило, десять лет). Компания, в свою очередь тоже начинает сдавать в аренду полученное жилье, но только на небольшие сроки, выплачивая при этом владельцу оговоренный в договоре процент от ренты. По истечению срока аренды жилье полностью переходит к собственнику. Преимуществом этого вида сделки является тот факт, что управляющая компания делает на счет владельца ежемесячные отчисления, размер которых оговорен в договоре. Главным недостатком в таком виде сделки – собственник не может в полной мере распоряжаться своим жильем.


Обратите внимание:

Специалистами составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






3219
2.04.2012 11:51
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Feya 3.04.2012 16:52    
    Я бы не советовала использовать никакие формы покупки кроме купли- продажи. Дело в том. что рассрочка предлагается продавцами только на не ликвидную недвижимость.В настоящее время и хорошая недвижимость имеет низкую ликвидность,что же говорить о такой.Ну а договор с обратной арендой еще хуже. Цена здесь будет сильно завышены и поэтому возврат будет мнимым.Ну а купить недвижимость. которой не сможешь распоряжаться 10 лет смысла нет вообще. Ее ведь и продать нельзя даже в случае необходимости. Такая недвижимость не должна покупаться в кредит или на последние деньги.Если сумма ограничена. то .думаю. разумней рассмотреть другие виды инвестирования, например срочный депозит за границей.



Смотрите также