Теперь аренда помещений станет проще для представителей бизнеса

До принятия закона научные организации также сдавали свои помещения в аренду без права выкупа ее, но только с согласия собственника и подавая заявку на участие в конкурсе. Размер арендной ставки определялся договором и составлял в среднем 1200 рублей за квадратный метр в год для малых предприятий. Такие низкие ставки сформировались в результате действия столичной программы, направленной на поддержку малого и среднего бизнеса. К сожалению, сейчас таких ставок уже нет – они гораздо выше.

Условия аренды

Потенциальным арендаторам, разумеется, нужно выполнять ряд условий. Прежде всего, результаты своей интеллектуальной работы они должны применять на практике. Законодатели привели в пример результатов такой деятельности разработку современных информационных платформ, промышленных образцов и моделей. Вторым условием является запрет на субаренду или отдачу своих арендных прав под залог.

Размер арендной ставки

Размер ставки по аренде согласовывается в договоре, которые заключается между научной организацией и представителем бизнеса. Есть четкие требования к сумме: она не может быть ниже среднего размера арендной платы (ниже рыночной стоимости). В среднем по расчетам экспертов в год придется платить примерно от 3000 до 7000 рублей за аренду каждого квадратного метра.

Если дать какую-то общую оценку произошедшим изменениям, то отметил, что представителям интеллектуального бизнеса станет проще арендовать помещение с точки зрения оформления документов на него. Это связано в ликвидации необходимости участия в процедурах отбора и конкурсах. Но с другой стороны, существуют опасения, что отсутствие конкурсного отбора позволит научным организациям заключать договоры со «своими» компаниями, которые направлены отнюдь не на интеллектуальную деятельность, а на получение прибыли другими способами. Еще одним минусом можно считать достаточно высокую арендную плату, но это никак нельзя было избежать по истечению срока действия программы помощи предпринимателям.