0
0
0
Государственная субсидия для выплаты ипотеки
Молодые семьи, имеющие средний достаток, не могут себе позволить приобретение собственного жилья, а потому на выручку им приходят ипотечные программы, которые предлагаются сегодня коммерческими и государственными банками. Если вариант с ипотекой оказывается не по карману, единственный выход улучшить условия проживания - стать участником программы по ипотечному кредитованию для молодых. Особенность такой ипотеки заключается в наличии государственной субсидии, частично погашающей долг по ипотеке.
Для того чтобы стать участником данной программы, следует иметь доказательство того, что семья действительно нуждается в приобретении собственного жилья или увеличении жилищной площади.
Государственная помощь
В качестве субсидии может выступать материнский капитал, получаемый родителями при рождении второго ребенка. Законом предусмотрена возможность использовать материнский капитал для оплаты ипотеки. При необходимости средства материнского капитала могут использоваться для внесения ежемесячных платежей или оплаты первоначального взноса, без которого ипотечный договор не будет подписан.Местные власти самостоятельно определяют, какие социальные программы будут действовать в их регионе. В одном регионе может действовать несколько социальных программ. Чтобы выбрать для себя наилучший вариант, еще до начала оформления ипотеки следует внимательно изучить условия и особенности каждого предложения. Зная все данные ипотечной программы легко самостоятельно сделать просчеты и узнать размер первоначального взноса, а также дальнейших ежемесячных платежей и понять будет ли хватать средств на такой кредит.
Что нужно для получения государственной субсидии
Желающим получить ипотечную субсидию следует запастись терпением. Специалисты длительное время будут проверять все документы и изучать заемщика, к которому предъявляются достаточно жесткие требования. Стоит отметить, что свои требования будут выдвигать и кредиторы, и государственные специалисты, отвечающие за субсидирование граждан.Заемщику потребуются подтвердить свою положительную историю кредита с помощью соответствующей справки, продемонстрировать отметку о постоянной или временной регистрации в регионе оформления ипотечного кредита, предоставить достоверную и полную информацию о трудовом стаже.
Стоит отметить, что субсидия идет только на погашение ипотечного кредита. Использовать эти средства нельзя будет даже для оплаты страховки приобретаемой недвижимости. Государственная субсидия покрывает долг заемщика перед банком лишь частично, основную часть займа ему предстоит выплачивать самостоятельно, четко выполняя свои кредитные обязательства.
Процесс оформления ипотеки
Первоначально следует отправиться в банк и подать там заявление на оформление ипотеки. После одобрения заявки можно приступать к сбору документов: план строения, правоустанавливающие бумаги, подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам, справку с детальной характеристикой жилого помещения и пр. Весь список документом будет выдан заемщику кредитным специалистом.На следующем этапе лицензированным оценщиком проводится оценка недвижимости, после чего требуется провести страхование приобретаемого объекта. Без страховки банк откажется от заключения сделки, так как недвижимый объект является залогом возврата кредита. После проверки объекта банком заключается договор ипотеки между банком и заемщиком, и заемщик отправляется в органы юстиции для оформления ипотеки.
