1
+1
0
Как купить дачу в кредит?
Проводить лето в большом городе – мечта многих. Кто-то снимает жилье в пригороде на теплые месяцы, а кто-то предпочитает обзавестись собственной дачей, куда можно выехать семьей в любое время года. Стоимость земли в последнее время значительно возросла, а если к ней прибавить еще и стоимость домика, получается что купить дачу за наличные люди со средним заработком не могут. Решает проблему нехватки средств оформление ипотечного кредита.
Особенности получения кредита на дачу
Довольно часто потенциальные заемщики, желающие получить в банке кредит на покупку дачи, получают отказ по заявке. Положительное решение принимается только в том случае, если такой клиент имеет стабильный высокий доход, и при этом может представить подтверждающие это документы. Берётся в расчёт и возраст клиента. Кредиты на приобретение дачи или земельного участка под устройство дачи выдаются только заемщикам, чей возраст не превышает 40 лет.Дачное кредитование относится к категории долгосрочных займов, а потому потребует от заемщика предоставление залога. В качестве обеспечения в этом случае может выступать приобретаемая дача, но банк не откажется и от иногда ликвидного залога. Залог снижает риск кредитора, а потому при его наличии банки предоставляют более выгодные условия кредитования своим заемщикам, а в некоторых случаях идут даже на смягчение условий получения кредита.
Алгоритм оформления дачного займа
Перед оформлением кредита, вызывается независимый эксперт, который проводит оценку участка и строения на нем. Ставки ипотеки на дачу мало чем отличаются от ипотеки на квартиру. В некоторых случаях кредитор может их повысить на пару процентов. Причиной тому обычно становятся какие-либо риски, связанные с ликвидным имуществом, выступающим в качестве обеспечения.Кредитор может пойти навстречу своему заемщику и уменьшить годовой процент в случае, если он сможет сразу же оплатить первоначальный взнос в размере больше минимального значения, установленного банком.
Лучшим решением считается оформление ипотеки на дачу в банке, который является партнером продавца. Если приобретение производится не через агентство недвижимости, а напрямую через заключение сделки с владельцем, тогда можно выбирать любой банк.
Выбрав банк, необходимо прийти в ближайшее отделение и проконсультироваться у кредитного специалиста на счет дачной ипотеки. Во время общения следует узнать, дает ли банк такие кредиты, что нужно для его оформления, узнать последовательность действий. Еще можно поинтересоваться, что может сделать заемщик для того, чтобы шанс получить отказ стал минимальным. Приняв решение взять кредит, следует сообщить об этом специалисту, выдающему потенциальному заемщику список документов, без которых оформление займа будет невозможным.
В зависимости от многочисленных факторов, в том числе и от пожеланий самого кредитора, заемщику могут предлагать дачную ипотеку с годовой ставкой от 15 до 27 процентов. Выплата долга производится по фиксированной процентной ставке.
О чем следует знать, приняв решение купить дачу
Найти банк, готовый оформить ипотеку на дачу, не всегда легко, так как подобная услуга не является особенно распространенной. Часто найти подходящего кредитора помогает поиск в интернете, где сразу можно прочитать все условия получения кредита, а также познакомиться с отзывами клиентов, которые уже успели воспользоваться услугой дачного кредитования. Мониторинг кредиторов в интернете займет намного меньше времени, чем поездки по всему городу.Перед окончательным принятием решения взять дачу в кредит, следует провести тщательные расчеты своих возможностей по выплате кредита с учетом условий выбранного кредитора. Подписывать кредитный договор можно, только точно зная, что финансов хватит на выплату банковского долга. Только взвешенное решение поможет избежать многочисленных проблем, которые могут появиться в случае трудностей с возвратом долга кредитору.
О том, как успешно взять кредит в банке, будь то ипотека, автокредит или потребительский кредит на бытовую технику мы рассказывали в одно из предыдущих обзоров.
