Особенности приватизации в России. Часть вторая

Несовершеннолетние граждане имеют полное право стать участниками общей собственности. Банк-Информер сообщает, что если они являются членами семьи нанимателя или проживают совместно с ним, и в этом плане ничем не отличаются от совершеннолетних пользователей собственности. Впрочем, отказ несовершеннолетних от приватизации также возможен, и это предусмотрено в законодательных актах. Отказ надлежащим образом оформляется родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также, если имеется разрешение органов попечительства и опеки. Отметим также, что граждане могут и не участвовать в приватизации, при этом будучи согласными на приобретение жилплощади в собственность. То есть в свидетельстве о праве собственности фигурировать в качестве собственников они не будут. Однако, за ними останется право на приватизации любого другого жилого помещения, полученного впоследствии.

Налог на приватизированное жилье

Одной из главных особенностей является необходимость уплаты налога за такое жилье. Однако, если отталкиваться от денежной суммы существенной разницы между приватизированным жильем и муниципальной квартирой не будет. Отметим, что в некоторой степени это даже на руку собственникам. Кроме того, государство постоянно ведет работу по созданию единого реестра объектов недвижимости и жесткой привязки его с идентичным реестром собственников.

Ремонт и обслуживание приватизированного имущества

Часто поводом для отказа от приватизации может стать боязнь неизбежности выплаты больших сумм на ремонт и обслуживание жилплощади. Причем эти суммы видятся большими, чем платят наниматели жилья. На самом деле это не так. Все эти расходы собственники и наниматели распределяют между собой в равных долях.