6
+6
0
Покупка недвижимости в Греции: пустая трата денег или выгодный объект инвестирования?
Песчаные пляжи, лазурное море, богатое культурное наследие – всем этим Греция на протяжении долгих лет привлекают к себе огромные потоки туристов. Ежегодно с начала весны и до глубокой осени страну посещает более десяти миллионов человек. Такой ажиотаж вокруг родины олимпийских игр делает Грецию отличным рынком для покупки коммерческой недвижимости.
Покупка недвижимости иностранцами
Покупая недвижимость за рубежом, следует помнить, что далеко не в каждой стране хороший инвестиционный климат. Правительство некоторых государств устанавливает жесткие условия покупки недвижимости и закрепления за иностранным гражданином права собственности. В этом плане Греция довольно благосклонна к иностранным инвесторам и процедура покупки недвижимости в этой стране значительно упрощена. Единственным негативным моментом было долгое оформление разрешения Министерства обороны на приобретение недвижимости в приграничных районах Греции. Однако, 1 июля 2011 года вступил в силу закон позволяющий иностранным гражданам покупать объекты недвижимости без его оформления. Стоит отметить, что ранее вся процедура получения разрешения занимала около 6-9 месяцев, что значительно замедляло скорость заключения сделки. Кроме лояльного законодательства хорошим подспорьем будет возможность купить недвижимость в ипотеку на практически таких же условиях, как и коренные жители страны.Место расположения объекта недвижимости
Разумеется, от места расположения объекта недвижимости будет зависеть стоимость жилья и его дальнейшая прибыльность. В Греции существует достаточно коммерчески удачных вариантов: дом на берегу моря, квартира в центре, или жилье на островах. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, поэтому их следует выбирать исходя из своих финансовых возможностей и планов на приобретенную недвижимость.Цены на недвижимость
Цена на недвижимость в Греции имеют широкий диапазон: можно подобрать виллу у береговой линии, а можно ограничиться квартирой на окраине города. Средняя стоимость одного квадратного метра в черте города приближается к 1500 евро, а цена такого же варианта в элитном районе (например, Кавури) может достигать 10 000 евро. Высокой популярностью пользуются объекты недвижимости на островах. Их стоимость немного выше, однако, это выгодный источник инвестирования. Ведь во время туристического сезона минимальная прибыль арендодателя на островах составляет 100 евро.Безусловно, благодаря хорошему инвестиционному климату покупка недвижимости в Греции для ее дальнейшей сдачи в аренду станет выгодным бизнес-решением.
