Сдача квартиры в наем: подготовка помещений
Если грамотно подойти к вопросу сдачи квартиры в аренду из этого мероприятия можно сделать хороший бизнес. В первую очередь собственнику пустующего жилья необходимо определиться, как он будет сдавать квартиру: посуточно или на долгосрочной основе. Второй вариант сдачи жилья предпочтительнее в связи с большой вероятностью простаивания жилплощади при посуточной аренде. Однако, перед тем как подсчитывать будущую прибыль собственнику квартиры необходимо подготовить жилье для въезда квартирантов.
Ремонт и уборка помещений
Перед тем как сдавать комнату или квартиру в аренду необходимо подготовить помещения. Если величина арендной платы будет установлена по средним нормативам, в квартире будет достаточно навести порядок, придать жилью уютную атмосферу. Если цена устанавливается по более высокому тарифу, следует сделать в помещениях косметический ремонт, поменять сантехнику.
Опись имущества
Лучше всего сдавать жилье не самостоятельно, а обратиться в агентство недвижимости с целью поиска необходимого варианта. Перед тем как обратиться в риэлтерскую контору с заявкой можно составить подробный перечень находящегося в квартире имущества. При этом желательно указать не только количество мебели, но и её примерную стоимость. Кроме этого, в опись следует внести бытовую технику, расположенную в сдаваемом помещении и иные ценные предметы.
Установление стоимости аренды
При встрече с возможным клиентом следует объективно охарактеризовать сдаваемое жилье. Если в разговоре с будущим квартиросъемщиком приукрасить реальное положение сдаваемого объекта ложная информация будет выявлена при первом осмотре квартиры. Лучше всего сразу ознакомить квартиранта со всеми плюсами и минусами сдаваемого жилья. То же самое касается арендной платы – необходимо сразу же выдвинуть конкретную стоимость на жилье. Если самостоятельно оценить сдаваемую жилплощадь не получается. Можно обратиться за помощью в агентство недвижимости.
Сдача квартиры в аренду при помощи агентства недвижимости
Самостоятельная сдача квартиры в аренду может создать для собственника серьезные проблемы по оплате. Такой вариант допустим, когда будущими квартиросъемщиками являются близкие родственники, друзья, знакомые. Хотя, как правило, такие клиенты в итоге становятся самыми злостными неплательщиками. Не стоит экономить на услугах
агентства недвижимости. Сдавая квартиру через опытную риэлтерскую компанию, собственнику удастся сэкономить свое время и деньги. Кроме этого, такая компания поможет составить профессиональный договор аренды, что избавит от большинства проблем с квартирантами в будущем.